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João Fonseca (MRICS)
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Formação, Rigor, Transparência e Competitividade, são os valores pelos quais pauto o meu trabalho na avaliação de imóveis.
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A avaliação bancária, as varandas e o método comparativo
Nas avaliações bancárias, n ão estarão a ser praticadas “não conformidades”, ao aplicar o método comparativo para a determinação do valor de mercado de um imóvel? Temos
sido críticos da opção, nomeadamente tomada pelas entidades bancárias, de
valorizar, no ...
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As EVS, a avaliação bancária e o método do custo
Já por diversas vezes escrevemos sobre a “não
conformidade” da aplicação do método do custo para a determinação do valor de
mercado de um imóvel. Recordamos a esse propósito o que as EVS- European
Valuation Standards, versão portuguesa, na EVIP 5, Metodolog...
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Quanto vale a nesga de terreno?
A
atividade de Perito Avaliador de Imóveis é muito interessante, fundamentalmente
por dois fatores: - Um
dia nunca é igual ao outro. Vejamos, esta semana estivemos, no âmbito do nosso
trabalho, na Charneca da Caparica, em Paço de Arcos, em Torres Vedras, em...
Quanto vale a nesga de terreno?
Quanto vale a nesga de terreno?
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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Agora em português!
Decorreu na passada sexta-feira, dia
9 de novembro, na Fundação Dr. António Cupertino de Miranda, no Porto, o Congresso
ASAVAL – Associação Profissional das Sociedades de Avaliação. Foi um importante evento dedicado
à avaliação imobiliária em que foram abor...
Agora em português!
Agora em português!
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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Índices imobiliários.
No nosso artigo "Andar para trás no tempo!" escrevemos sobre uma das formas utilizadas para fazer andar para trás, no tempo, o valor de um imóvel. De facto, a questão tem sido frequentemente ultrapassada pela classe dos peritos avaliadores de imóveis com as...
Índices imobiliários.
Índices imobiliários.
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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Carta de risco do imobiliário?
O INE iniciou a divulgação das Estatísticas de
Rendas da Habitação, ao nível local, com base em dados de natureza
administrativa de novos contratos de arrendamento. São disponibilizados dois
indicadores com uma periodicidade pelo menos anual, para o país, a...
Carta de risco do imobiliário?
Carta de risco do imobiliário?
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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Custo? Que custo?
J á abordamos, em outros artigos, o constrangimento
na utilização do método do custo para a estimativa do  valor de mercado  de
um imóvel. Referimos, nomeadamente: -  No  método do custo ,
o valor do imóvel será estimado como o valor que teria se fosse cons...
Custo? Que custo?
Custo? Que custo?
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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FFOA em lojas comerciais!
SWOT é oriundo do inglês, que traduzido significa: F orças (Strengths), F raquezas (Weaknesses), O portunidades (Opportunities) e A meaças (Threats). "As ameaças e as oportunidades referem-se ao mercado, enquanto os pontos fracos
e pontos fortes estão ligad...
FFOA em lojas comerciais!
FFOA em lojas comerciais!
avaliarpatrimonio.blogspot.com
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Leitura de Cadernetas Prediais Urbanas
Uma correta leitura de uma Caderneta Predial Urbana é crucial para uma
correta gestão do Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos nossos imóveis e,
consequentemente, e do valor a pagar de Imposto Municipal de Imóveis (IMI). Convém ainda lembrar que os contrib...
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IFRRU 2020
O IFRRU 2020 é um instrumento financeiro que reúne diversas fontes de financiamento, quer fundos europeus do PORTUGAL 2020, quer fundos provenientes de outras entidades como o Banco Europeu de investimento e o Banco de Desenvolvimento do Conselho da Europa ...
IFRRU 2020
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