Profile cover photo
Profile photo
Move. ru
6 followers -
Гид в мире недвижимости
Гид в мире недвижимости

6 followers
About
Posts

Post is pinned.Post has attachment
Продаёте жильё?
Разместите ваше объявление в группе и ждите своих покупателей.

Напишите своё предложение тут: goo.gl/aZK2Xc 👈

#объявления+Move. ru
Photo

Post has attachment
Советы по приобретению недвижимости в кризис

Из-за падения стоимости многие продавцы принимают решение снять объект с продажи.

Если вы уже выбрали устраивающий вас вариант, то лучше заключить договор задатка. Укажите в нем, что при снятии объекта с продажи продавец должен будет выплатить вам двойную сумму задатка. А еще лучше – заключите договор предварительной продажи и укажите в нем сроки сделки, стоимость, место и способ передачи денег.

Будьте осторожны с новостройками. Покупайте объекты на завершающей стадии строительства, связывайтесь только с надежными застройщиками, производите мониторинг процесса строительства.
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Почему так популярны евроквартиры? 🏢

Евроквартиры появились в Европе в 1970-х годах. У нас они пока занимают не более 3% рынка, НО в новых домах Барселоны, например, евроквартиры составляют до 70% общей доли. Кухня и гостиная в них объединены, но при этом есть и изолированные спальни.

Так как в Европе комнатность помещения принято считать по спальням, то у них квартира с одной изолированной спальней и объединённой кухней-гостиной считается однокомнатной, у нас же такой формат называется «евродвушкой» (2Е). «Евротрёшка» (3Е) — это две изолированные спальни и объединённая кухня-гостиная.

Первый и самый большой плюс квартир в евроформате — цена. Объединённое пространство позволяет обойтись без лишних коридоров, поэтому площадь таких квартир немного меньше обычных «двушек» и «трёшек».

В евроквартирах все функции можно отдать большому общему помещению, а в спальне спокойно уединяться. Также такой формат будет удобен молодой маме: пока она занимается хозяйственными делами на кухне, ребёнок будет под её присмотром в зоне гостиной, что трудно выполнимо с изолированными комнатами. Плючс — поставил раздвижную перегородку — и отдельная комната для нового члена семьи или рабочий кабинет готовы.

А ещё в евроквартирах больше света и «воздуха», что благотворно сказывается на самочувствии каждого отдельно члена семьи и обще обстановке в доме. По всем показателям, будущее за евроформатом, так что сейчас самое время приобрести такую квартиру, пока она не подорожала до уровня двухкомнатных и трёхкомнатных.
PhotoPhotoPhoto
06.04.2017
3 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Топ 5 стран для выгодной инвестиции. Взгляд на Азию 🀄

Лучший вариант сохранить свои деньги и приумножить капитал — вложить их в недвижимость. Довольно перспективной считается Азия. Китай, Таиланд, Индонезия входят в первую десятку самых востребованных стран. Причина – стабильная экономика, развитая или развивающаяся инфраструктура, большой поток туристов.

1. Китайская Народная Республика
Китай привлекает потенциальных инвесторов своим экономическим развитием. Здесь немало заводов и фабрик, которые предлагают выгодное для других стран сотрудничество. Как результат – в Пекин, Гонконг, Шанхай, Чунцин, Тайбэй, Макао приезжает большое количество бизнесменов и предпринимателей, которым необходимо жилье на время переговоров, составления бумаг и т.д.

2. Социалистическая Республика Вьетнам
В прошлом году рынок недвижимости Вьетнама признали одним из самых быстроразвивающихся. Предприимчивые инвесторы предпочитают вкладывать финансы в виллы, апартаменты, отели. Несмотря на низкие цены на проживание, интерес к Вьетнаму не падает из-за наплыва отдыхающих.

3. Малайзия
Для инвесторов, которые ищут, куда бы вложить деньги, тут настоящий рай. Элитная недвижимость здесь относительно недорогая, а стоимость жилья постоянно растет. Что касается отрицательных моментов, то это индустриализация, которая влияет на экологию страны.

4. Таиланд
В последнее время недвижимость в Таиланде сильно подорожала, но для россиян квартиры и апартаменты все еще доступны. Учитывая темпы роста цен, вложив свои деньги в таиландскую недвижимость, инвесторы могут получить до 10-15 процентов прибыли.

5. Республика Индонезия
Здесь стоит сделать акцент на том, что в Индонезии есть две большие категории предлагаемой недвижимости. Дешевые квартиры покупают молодые люди, которые приезжают сюда, чтобы заняться водными видами спорта. Дорогие апартаменты чаще всего интересуют россиян и жителей арабских стран. Требования к такой недвижимости серьезные: наличие бассейна, техники, закрытого пляжа и т.д.
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
06.04.2017
5 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Топ-5 районов Москвы с доступным жильём 🏢

1. Западное Бирюлево
Район располагается в ЮАО между Липецкой и Варшавским шоссе. Здесь обеспечены вторичной недвижимостью практически 88 тысяч человек.
Средняя стоимость квадратного метра здесь – 137 тысяч рублей. А однокомнатная квартира площадью 36 кв. метров обойдется примерно в 4,2 миллиона рублей.

2. Восточное Бирюлево
Этот район обеспечивает вторичной недвижимостью примерно 144 тысячи человек. Располагается на юге Москвы. Приобрести здесь квадратный метр жилья можно в среднем за 147, 6 тысяч рублей. Выбирая жилье здесь, важно понимать, что район имеет трудности с транспортной развязкой (трасса М4 перегружена), к тому же это промышленный район. Средний чек за квартиру площадью 36 квадратных метров – 4,5 миллиона рублей.

3. Молжаниновский район
Район располагается на севере столицы, за МКАД по Ленинградскому шоссе. Средняя стоимость квадратного метра здесь – 130 тысяч рублей. «Однушка» площадью в 34 квадратных метра обойдется в 3,5 миллиона рублей.

4. Вешняки
ВАО Вешняки занимает практически 10,7 тысяч квадратных километров внутри МКАД, здесь представлено около 2 миллионов квадратных метров вторичной недвижимости. Средняя стоимость одного квадратного метра вторичной квартиры тут – 157,7 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,5 миллиона рублей (площадью в 33 квадратных метра).

5. Косино-Ухтомский район
В буквальном смысле подпирает МКАД Косино-Ухтомский район. Его площадь – 15 квадратных километров. Жилфонд составляет практически 1,5 миллиона квадратных метров, а проживают здесь 79 тысяч граждан.
В большинстве своем район представлен «хрущевками», «панельками» и кирпичными домами с маленькими кухнями. Средняя цена квадратного метра здесь – 151,7 тысяч рублей. Так, однокомнатная квартира площадью в 36,9 квадратных метров обойдется в 4,9 миллиона рублей.
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
06.04.2017
5 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
ЖК «Ольгино Парк» 9,5 км от МКАД 🏢

Проект включает семь многосекционных панельных жилых домов серии П-111М высотой 17 этажей. Все здания различной формы: есть выполненные буквой «П», есть Г-образные дома, а также линейные башни. Наружные стены - толщиной 400 и 335 мм, с дополнительным утепляющим слоем из пенополистирольного пенопласта.

На территории жилого комплекса расположены все необходимые объекты социально-бытовой и торговой инфраструктуры: современная школа, детский сад (ГКП), магазины, салоны красоты и т.д. дорога до центра Москвы займет не более 40 минут.

Расположение рядом с Ольгинским лесопарком благоприятно влияет на экологическую обстановку района. Стратегия холдинга ГВСУ, применение современных энергоэффективных материалов предусматривает бережное отношение к природе.

Условия ипотечного кредитования определяются в индивидуальном порядке в каждом конкретном случае, исходя из условий, в которых находится заёмщик. Минимальная ставка - 10,8% годовых при первоначальном взносе в 20%. Такие условия предлагает «Уралсиб Банк».

#акции
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
06.04.2017
6 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
ЖК «Соколиный форт» — сказочный дом на краю леса 🌲

• Сказочная архитектура
Дом-замок с элементами «готического» стиля, знакомого всем по очаровательным городам Западной Европы: ступенчатые башни со стрельчатыми окнами, изящные балконы, декоративная ковка

• Экологичное местоположение
В окружении зеленых природных пространств, дарящих свежесть чистого воздуха. 400 метров до огромного лесопарка «Лосиный Остров» (занимает территорию 12 000 га), менее километра до парка «Сокольники»

• Дизайнерские интерьеры
Авторский дизайн-проект входных групп: натуральный мрамор, элегантная мебель и предметы интерьера. Стойки , почтовые ящики и лифтовые кабины изготовлены по индивидуальному дизайну и украшены фирменным вензелем дома

• Панорамные окна и витражи
Фасады дома обретают свой стиль и богатый рельеф за счет строгих вертикалей витражей и панорамных окон в обрамлении декоративных кованых элементов. В квартирах установлены окна увеличенного размера, высотой 2,36-2,98 метра

• Приватная территория
Уютная благоустроенная территория комплекса обнесена по периметру стильной кованой оградой с круглосуточными постами охраны на въездах. Система видеонаблюдения позволяет контролировать все общественные зоны

Подробнее: goo.gl/nYub3W

#акции
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
06.04.2017
8 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Роскошные парадные в жилых домах 🚪

Безупречный ремонт и качественные материалы — это только половина успеха. Важна функциональность помещения. Одно из обязательных условий — наличие удобного места для охраны и службы reception. Пульт управления охраны оборудуется современной техникой, позволяющей контролировать пространство не только по периметру жилого комплекса, но и внутри помещений. Тщательно продуманный и со вкусом воплощенный ландшафтный дизайн окажется, своего рода, заключительным аккордом в создании гармоничного пространства для жизни.

Господство массового индустриального домостроения привело к тому, что само понятие «парадное» практически оказалось изъято из обихода горожан. Безликие, тесные коридоры с облезшими разрисованными стенами, украшением которых долгие годы являлись только почтовые ящики, — типовая картина, с которой приходится сталкиваться среднестатистическому москвичу, попадая в свой подъезд. Современное элитное домостроение, возродившееся в Москве в середине 90-х прошлого столетия, вернуло парадным изначальный смысл.

Сегодня входную группу престижных домов чаще называют вестибюлем, холлом или лобби. Парадные современных домов класса de luxe во многом напоминают холлы 5-звездочных отелей: в них много света и блеска.
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
05.04.2017
5 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
Почти треть россиян предпочитают кухню в современном стиле 🍴

Эксперты выяснили, что ремонт на кухне положительно влияет на пищевые привычки россиян. Это подтверждает тот факт, что владельцы квартир после капитального или косметического ремонта на своих «пищеблоках» больше внимания уделяют собственному здоровью.

Так, согласно проведенному опросу, «свежий» ремонт на кухне побуждает 17% россиян увеличить в своем рационе количество принимаемых овощей и фруктов. Практически каждый пятый (21%) респондент начинает чаще готовить на собственной отремонтированной кухне, и 88% респондентов в связи с обновленной кухонной обстановкой переходит на пятидневный график готовки. Кроме того, 34% участников опроса указали, что ремонт на кухне способствует приятным семейным «посиделкам».

За прошлый год пятая часть россиян, которые занимались обновлением кухонного интерьера, вложили в ремонт от 250 тыс. до 500 тыс. рублей. А большинству опрошенных (77%) на эти цели хватило суммы до 250 тыс. рублей.

В дизайнерских решениях интерьера кухни 31% россиян отдали предпочтение современному стилю. Классический стиль набрал 13% голосов. Столько же получил и стиль «кантри» на кухне.
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
05.04.2017
5 Photos - View album
Add a comment...

Post has attachment
В «Москва-Сити» продажи апартаментов увеличились пятикратно 📈

Эксперты ожидают, что по итогам первого квартала продажа апартаментов в ММДЦ станет самым высоким за последние годы. Такой прогноз аналитики сделали, основываясь сделках, заключенных за январь-февраль текущего года.

Сегодня в четырех башнях Делового центра в продаже находится полтысячи первичных апартаментов, что меньше прошлогоднего показателя на 12%. В «ОКО» и «NEVA TOWERS» сосредоточено 65% общего объема предложения апартаментов ММДЦ. Причем более 80% проданных лотов располагались именно в «NEVA TOWERS».

Объектам более 200 квадратных метров принадлежит 32% объема существующего предложения. Доля 80-100-метровых апартаментов составляет 31%. На лоты площадью 60-80 «квадратов» приходится 18%, и 5% - доля самых компактных лотов до 60 «квадратов».

70% сделок с начала года пришлось на апартаменты не более 80 квадратных метров. Средний чек этих сделок составил примерно 22 млн рублей. Средняя цена предложения на текущий момент – 65 млн рублей.

#новости
Photo
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded