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Araujo y Segovia
Edificio Concasa piso 2, Cartagena, Bolivar
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Araujo y Segovia

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Balmoral Conjunto Campestre #Monteria

A 7 minutos del Centro Comercial Buenavista, vía el sabanal, diagonal al puesto de control.

El proyecto no entrega casas construidas, cada propietario construye área y diseño a su gusto.

Conjunto campestre #LideresInmobiliarios

Urbanismo único, lleno de naturaleza: Anden de 2 metros y lago central (Cerramiento del proyecto hacia el exterior en malla eslabonada con líneas eléctricas y seto natural).
Seguridad y prestigio: Portería construida en sistema tradicional, área de servicio para empleados, cuarto de basuras y puerta con sistema electrónico. Sistema de cámaras de seguridad privado.
Calzada de 6 metros. En un costado de la vía: zona verde de 1.50 metros. En el otro costado de la vía: anden de 2 metros y zona verde de 1 metro.
Canal - cuneta por la sección de la vía, que dirige las lluvias hasta los lagos de amortiguación desde donde se verterá al sistema de drenaje del distrito de Mocarí.
Redes eléctricas subterráneas
Iluminación interna de vías.
Cerramiento entre lotes en seto natural y mojones en las esquinas.
Aguas residuales: Planta de tratamiento para aguas residuales (PTAR)
Acueducto: Red entregada por el Municipio. Punto de conexión con válvula para cada lote.
Cancha de fútbol 5 - Cancha de tenis
Piscina para adultos y niños
Club House

Ver mas de este exclusivo proyecto: http://goo.gl/o2ORra
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¿Cuánto incrementará la cuota de administración en 2016? #LideresInmobiliarios

La mera pregunta ¿Cuánto incrementará la cuota de administración en 2016?, lleva inmersa la idea que dichas cuotas siempre deben aumentar, cuando en realidad es posible que las mismas no solo se mantengan de un año a otro, sino que inclusive puedan llegar a disminuir. Se preguntarán ¿Cómo es posible esto?

Pues bien, lo primero sea mencionar que los apartamentos, casas, oficinas, etc., que se encuentren sometidos a un reglamento de propiedad horizontal, estarán regulados por Ley 675 de 2001, por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal; de tal suerte que es en la mencionada ley donde debemos remitirnos para aclarar todos los aspectos que se derivan de esta forma especial del dominio, en la cual convergen derechos de propiedad exclusiva sobre los bienes privados, pero a su vez, derechos de copropiedad sobre el terreno y demás bienes comunes.

Erróneamente hay quienes piensan que el incremento (variación) en el valor de la cuota de administración, se encuentra determinado por el incremento del salario mínimo legal, o por los resultados del Índice de Precios al Consumidor, o en fin otro tipo de aspectos que aunque pueden influir, realmente no son los que determinan el resultado final; ya que el ordenamiento legal a señalado que esta decisión finalmente estará en cabeza de la asamblea de copropietarios, la cual; a menos que se indique caso contrario en el respectivo reglamento de propiedad horizontal, deberá reunirse dentro de los tres (3) meses siguientes al vencimiento de cada período presupuestal, y como dichos períodos son anuales, podemos concluir que deberán hacerlo dentro de los primeros tres (3) meses del año.

La realidad es que la variación en el valor de la cuota de administración estará en gran medida determinada en primera instancia por el presupuesto anual que establezca la copropiedad, el cuál será una proyección de los gastos que demandará la misma para el mantenimiento de las zonas y bienes comunes; y en segunda, por la mera liberalidad de la asamblea de propietarios. Pero, ¿Cómo es posible que disminuya? Aquí está la razón. La ley 675 en su artículo 35 establece la creación de un Fondo de Imprevistos formado e incrementado con un porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1%) sobre el presupuesto anual de gastos comunes y con los demás ingresos que la asamblea general considere pertinentes; y que dicho cobro podrá suspenderse cuando el monto disponible alcance el cincuenta por ciento (50%) del presupuesto ordinario de gastos del respectivo año. Así mismo señala la mencionada ley que una vez alcanzado el monto antes indicado, el administrador podrá disponer de tales recursos, previa aprobación de la asamblea general; por lo tanto, aun cuando el presupuesto del año en curso será superior al del año anterior, los excedentes podrían utilizarse para financiar parte del presupuesto del año en curso y asi mantener o incluso disminuir el valor de la cuota de administración.

¿Alguna vez le ha sucedido esto?

Qué piensas? Compártenos tu opinión.

#LíderesInmobiliarios

www.araujoysegovia.com
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Prados del Country #Bogota

Apartamentos desde $349,220,176. Un excelente lugar para vivir. #LideresInmobiliarios.

Edificio Pardos del Country ubicado en la Carrera 10A No. 134-13.Barrio Lisboa - Bogota.

Frente al campo de Golf del Club del Country

El proyecto se desarrolla en un lote de 1.251,24 m2, comprende una torre de 7 pisos mas terraza, con 50 apartamentos, sus áreas están comprendidas desde 64 m2 hasta 133 m2 de una y tres habitaciones.

Su cercanía a:

Amplia oferta gastronómica.
Centros Comerciales y Supermercados
Clínicas y Centros de Salud
Zona Bancaria
Entretenimiento

Las zonas comunes cuentan con:

Lobby tipo Hotel.
Gimnasio dotado.
Sala de Juntas.
Salón Social con cocina.
Terraza con pista de trote, Fogata, BBQ y Puttin Green.
2 Ascensores de ultima tecnología marca Otis.
Shut de basuras.
Planta eléctrica para zonas comunes.
Tanque de agua subterráneo con equipo de presión.
Caldera Central para todo el edificio.
Entrada vehicular eléctrica y portón metálico.
Puertas de depósitos metálicos.

Ver más: http://goo.gl/mDN7IT
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Feliz Navidad y Prospero Nuevo Año #LideresInmobiliarios

Que los sueños y las ilusiones renazcan en sus corazones y la llegada del nuevo año se ilumine con la luz de la esperanza.

Es nuestro más sincero deseo para usted en esta navidad.
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Terranova Condominio #Monteria

En un sector de alto crecimiento urbano en Montería, se alzará este acogedor condominio de tres torres de apartamentos de 98 m2. #LideresInmobiliarios

Cada torre del condominio contará con:

Lobby de acceso independiente, Piscina, Zona de BBQ, Salón Social, Parqueaderos, Depósito

Tipos de apartamentos:

Apartamento Tipo: 98 m2
Penthouse: 115,23 m2 + Terraza Mirador de 75,69 m2*

Ver mas: http://goo.gl/6PwMRo
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Praia #Cartagena proyecto inmobiliario

Apartamentos desde $351,683,000. Cerca de todo lo que quieres. #LideresInmobiliarios

Ubicado en Crespo en la Carrera 5 # 67 - 130

Una torres de 13 pisos con 72 Aptos en total, cuenta con doble acceso vehicular por la carrera 5ta y la carrera 6ta. El acceso peatonal y el lobby es por la carrera 5ta.

Los pisos se distribuyen así:
Semisótano de parqueaderos, el acceso es por la Carrera 6ta.
Primero piso Lobby, parqueaderos y depósitos
Segundo Piso:
6 Aptos por piso de 2 y 3 habitaciones y en la parte posterior la zona social
Zona Social
Salón de Eventos climatizado
BBQ
Gimnasio
Zona Infantil
Baño Turco
Piscina para niños
Piscina para adultos
Jacuzzi
Solarium
Del Piso 3 al 13 son 6 Aptos por piso de 2 alcobas desde 91.42Mt2 hasta 97.20 Mt2 y de 3 alcobas desde 103.63Mt2 hasta 109.17 Mt2
Cuenta con planta eléctrica cobertura total.

Ver mas de este proyecto: http://goo.gl/e7jd1A
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Marqués de Sevilla #Monteria

El buen gusto tiene forma #LideresInmobiliarios

Punto de referencia: Sobre la Calle 73 que queda hacia el norte frente al IMAT.

Exclusividad
Espacios amplios
Confortables y elegantes
Excelente ubicación
Apartamentos de 53m² hasta 122m²
Depósitos
Piscina
Gimnasio
Salón social
2 ascensores
Amplias aéreas Comunes
Planta eléctrica

Ver mas de este exclusivo proyecto: http://goo.gl/mrF29h
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Oscar Armando Barrios R. Asesor Comercial de Ventas. obarrios@araujoysegovia.com Cel: +57 3014467981 +57 3145457499 Montería - Colombia
#LideresInmobiliarios  
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Alameda de San Diego #Bogota

Apartamentos desde $205.900.000. #LideresInmobiliarios

ALAMEDA DE SAN DIEGO

El proyecto Alameda de San Diego, se encuentra ubicado en la Diagonal 77 B No. 123A - 78. Cerca al éxito y Almacén Eassy de occidente, el sector es conocido como Rincón de Granada

Apartamentos sobre planos distribuidos en 4 torres de vivienda y una zona comercial sobre la vía.
El proyecto de vivienda contará con una relación de parqueaderos para residentes de 1 a 1, y con 37 para visitantes.

El acceso peatonal y vehicular al conjunto se encuentra en una edificación de 2 pisos que cuenta con:

Espacio para sala de espera.
Mesón de recepción y servicios del portero (baño y cocineta).
Sala de espera.
Ascensor.
Gimnasio dotado, salón de juegos y la administración. (En el primer piso de la torre 3).
Senderos peatonales adoquinados.
Zonas de juegos infantiles descubiertos.
APARTAMENTOS TIPO
APTO TIPO A Desde $252.300.000
Área TOTAL construida: 84.00 m²
Área construída: 82.50 m²
Área privada: 74.00 m²
Balcón: 1.50 m²

APTO TIPO B Desde $225.000.000
Área TOTAL construida: 75.00 m²
Área construída: 74.00 m²
Área privada: 65.00 m²
Balcón: 1.00 m²

APTO TIPO C Desde $204.900.000
Área TOTAL construida: 67.00 m²
Área construída: 66.00 m²
Área privada: 59.00 m²
Balcón: 1.00 m²

APTO TIPO D Desde $190.200.000
Área TOTAL construida: 62.00 m²
Área construída: 61.00 m²
Área privada: 55.00 m²
Balcón: 1.00 m²

Ver mas: http://goo.gl/R2lfT7
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Camino de San Gabriel #Bogota.

La urbanización Camino de San Gabriel está rodeada de extensas zonas verdes destinadas para parques distritales y áreas construidas de equipamiento que serán desarrolladas por el Distrito.

El proyecto está conformado por 4 torres de 17 pisos, con ascensores y un ducto de basuras.

ZONAS COMUNES
2 Parques infantiles.
Diversos senderos peatonales.
Bicicleteros comunales a nivel de semisótano y primer piso.
Edificio comunal en 3 pisos con recepción.
Sala para los niños en la espera de las rutas.
Tres salones comunales.
Gimnasio dotado.
Depósito comunal.
Baterías de baños.
Cubierta verde sobre el edificio comunal.
Plataforma comunal, habilitada para la realización de eventos al aire libre.
TIPOS DE APARTAMENTOS

APTO TIPO A Desde $191.900.000
Área construída: 64.44 m²
Área privada: 57.01 m²

APTO TIPO B Desde $180.600.000
Área construída: 58.14 m²
Área privada: 51.36 m²

APTO TIPO C Consultar
Área construída: 42.51 m²
Área privada: 36.58 m²

APTO TIPO D Consultar
Área construída: 43.08 m²
Área privada 37.31 m²

Ver mas: http://goo.gl/J48r8M
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Cartagena, el mejor destino para la inversión #LideresInmobiliarios http://ow.ly/VrqF6
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Por más de medio siglo Araujo y Segovia S.A. se ha ganado la confianza de miles y miles de clientes satisfechos que han delegado en esta importante organización inmobiliaria, todo lo relativo con la administración, consultoría, compra-venta, gerencia de proyectos y avalúo de inmuebles. 

La eficiencia, seriedad y calidad del servicio, ligadas a una visión empresarial cada día más avanzada y moderna, le ha permitido alcanzar una alta confiabilidad y consolidarse como Líderes Inmobiliarios en Cartagena y Montería, Barranquilla, Bogotá y Santa Marta.
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Monday8:00 am–6:00 pm
Tuesday8:00 am–6:00 pm
Wednesday8:00 am–6:00 pm
Thursday8:00 am–6:00 pm
Friday8:00 am–6:00 pm
Saturday8:00 am–12:00 pm
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