Profile cover photo
Profile photo
anas lee
119 followers -
Founder of Spiritual Wealth Community
Founder of Spiritual Wealth Community

119 followers
About
Posts

Post has shared content
Public
BISNIS PROPERTI SEPERTI APA YANG MAMPU BERTAHAN HINGGA PULUHAN TAHUN ?

Insight dari acara Nyantren Properti kemarin, 1-2 Sept di Desa Ploso Sentolo Jogja Jateng

Bisnis properti adalah bisnis yang amat Rakus akan Cashflow. Maka Bisnis properti dengan cashflow yang kembang kempis adalah warning. Manajemen cashflow yang baik dan disiplin dalam pengeluaran (membayar para partner) adalah tanda pebisnis yang sehat. Jika dia sanggup menambal kebocoran cashflownya maka akan mampu bertahan yang tidak maka akan tumbang tergerus cash out tanpa Cash-in.

Bisnis properti mati dalam 1-2 pertama atau pernyataan umum bisnis dalam 5 tahun pertama 50% bisnis tumbang, dalam 5 tahun kedua dari 50% itu hanya tersisa 10-20% saja yang masih berjalan baik bisnisnya.

Nah dalam bisnis properti agar bisa bertahan sampai dengan 10 tahun maka paling tidak harus menyiapkan fondasi keuangan bisnis dengan kata lain pandai memanej arus kas keuangannya melalui berikut ini :



1. Bisnis properti as usual yaitu menjual rumah siap bangun indent. Hunting tanah2 kerjasama
dan disiplin akan target satu proyek selesai menuju proyek lainnya. Self Enforcement dari tim marketing adalah Ultimate action.
2. Land Banking (nabung lahan yg akan dipakai sekian tahun kemudian sesuai target-target yang telah dicanangkan perusahaan)
. Kelebihan dari keuntungan untuk beli lahan, gak berharap kerjasama terus-terusan tapi juga investasi tanah terutama tanah strategis baik dari lokasi maupun harga yang bagus.
3. Trading property yaitu jualan Secondary property. Boleh juga keuntungan kita belikan rumah seken yang strategis dan bisa djual lagi dengan profit lumayan

4. Property Investment yaitu membangun property siap huni dg modal 30% sisanya investor
. Buat program2 kerjasama, mengajak umat juga dapat untung ekonomi dari properti yang kita kembangkan
5. Konstruksi yaitu maksudnya memiliki atau mengembangkan tim kontraktor sendiri yang kompeten dan siap pakai

/ Mulai dari awal bisnis sudah mulai menyiapkan tim kontraktor dari partner selama ini yang bagus untuk jadi tim kontraktor kita dan membantu mengambil peluang ekonomi dari tim kontraktor yang kuat ini.

Nah dari 5 sumber-sumber sub bisnis di atas maka InsyaAllah dengan izin Allah tentunya dapat menolong cashflow bisnis properti yang sedang sekarat, dikala penjualan properti turun biaya operasional terus berjalan namun masih ada keran-keran cash-in dari bisnis yang merupakan sub bisnis properti kita
Add a comment...

Post has attachment
Public
BISNIS PROPERTI SEPERTI APA YANG MAMPU BERTAHAN HINGGA PULUHAN TAHUN ?

Insight dari acara Nyantren Properti kemarin, 1-2 Sept di Desa Ploso Sentolo Jogja Jateng

Bisnis properti adalah bisnis yang amat Rakus akan Cashflow. Maka Bisnis properti dengan cashflow yang kembang kempis adalah warning. Manajemen cashflow yang baik dan disiplin dalam pengeluaran (membayar para partner) adalah tanda pebisnis yang sehat. Jika dia sanggup menambal kebocoran cashflownya maka akan mampu bertahan yang tidak maka akan tumbang tergerus cash out tanpa Cash-in.

Bisnis properti mati dalam 1-2 pertama atau pernyataan umum bisnis dalam 5 tahun pertama 50% bisnis tumbang, dalam 5 tahun kedua dari 50% itu hanya tersisa 10-20% saja yang masih berjalan baik bisnisnya.

Nah dalam bisnis properti agar bisa bertahan sampai dengan 10 tahun maka paling tidak harus menyiapkan fondasi keuangan bisnis dengan kata lain pandai memanej arus kas keuangannya melalui berikut ini :



1. Bisnis properti as usual yaitu menjual rumah siap bangun indent. Hunting tanah2 kerjasama
dan disiplin akan target satu proyek selesai menuju proyek lainnya. Self Enforcement dari tim marketing adalah Ultimate action.
2. Land Banking (nabung lahan yg akan dipakai sekian tahun kemudian sesuai target-target yang telah dicanangkan perusahaan)
. Kelebihan dari keuntungan untuk beli lahan, gak berharap kerjasama terus-terusan tapi juga investasi tanah terutama tanah strategis baik dari lokasi maupun harga yang bagus.
3. Trading property yaitu jualan Secondary property. Boleh juga keuntungan kita belikan rumah seken yang strategis dan bisa djual lagi dengan profit lumayan

4. Property Investment yaitu membangun property siap huni dg modal 30% sisanya investor
. Buat program2 kerjasama, mengajak umat juga dapat untung ekonomi dari properti yang kita kembangkan
5. Konstruksi yaitu maksudnya memiliki atau mengembangkan tim kontraktor sendiri yang kompeten dan siap pakai

/ Mulai dari awal bisnis sudah mulai menyiapkan tim kontraktor dari partner selama ini yang bagus untuk jadi tim kontraktor kita dan membantu mengambil peluang ekonomi dari tim kontraktor yang kuat ini.

Nah dari 5 sumber-sumber sub bisnis di atas maka InsyaAllah dengan izin Allah tentunya dapat menolong cashflow bisnis properti yang sedang sekarat, dikala penjualan properti turun biaya operasional terus berjalan namun masih ada keran-keran cash-in dari bisnis yang merupakan sub bisnis properti kita
Add a comment...

Post has attachment
Public
Sudah lama gak nyetatus.
Ini sedikit status properti yang lagi saya garap bersama tim. Ini salah satu pemfondasian salah satu unit pesanan bapak aditya di Cluster Cendana Residence.

Selain Cendana Land​ cluster lainnya adalah :

1. Sahila Regency 1 (tersisa 3 unit)
2. Sahila Regency 2 (tersisa 3 unit)
3. Sahila Regency 3 (tersisa 4 unit)
4. Sahila Regency 4 (tersisa 4 unit)
5. Kavling bukit Indah-Villa Pamulang
6. cendana Green Hill (7 unit)

yang mau bantu ngabisin, hubungi saya ya........

www.cendanaland.com
Add a comment...

Post has attachment
Kita semua tahu, tapi....

Kita semua tahu bahwa Allah adalah pencipta kita, bahwa Allah adalah sang maha pemberi Rizki, bahwa Allah adalah sang maha pengasih lagi maha penyayang, bahwa Allah adalah sang maha pemberi solusi. Tapi ketika ada masalah, kita selalu meragukan apakah Allah akan memberikan solusi? Apakah Allah akan membantu kita? Apakah Allah akan menurunkan Pertolongan nya?

Saking ragunya, saat masalah mendatangi kita, secara reflek kita langsung menjadikan prioritas kita adalah makhluk, berharap bantuan darinya, berharap dia akan menolong.

"Si A mungkin bisa membantu."
"si B pasti bakalan nolong."
"si C pasti begini, si D pasti begitu."

Dan hebatnya, jarang sekali rasanya saat ditimpa musibah, masalah, kesusahan didalam hidup kita langsung secara otomatis curhat sama Allah, kita menghubungi Allah, kita meminta dan berharap kepada Allah, dan menjadikan Allah sebagai solusi utama.

"Barangsiapa yang bertawakal kepada Allah, niscaya Allah akan cukupkan." ( Surat At Talaq : 3 )

Rasa tahu kita selama ini belum berubah menjadi sebuah keyakinan. Padahal, saat kita tahu bahwa Allah sang maha pemberi rizki, pemberi solusi, kemudian rasa tahu itu berubah menjadi keyakinan, maka kemudahan, dan solusi pun akan datang secara otomatis, auto pilot. Karena memang seperti itulah sunnatullah.

Barangsiapa yang bertawakal kepada Allah, niscaya Allah akan cukupkan. ( At Talaq : 3 )

Seberapa yakinnya saat kita merenungi ayat ini? Dan seberapa bergetarnya hati kita saat membacanya? Sebesar itupula lah keyakinan kita, dan seberar itupula lah datangnya pertolongan Allah.

Sahabat, saat membaca bagian ini, anda mulai merasa bahwa ternyata Pertolongan Allah datang sebesar keyakinan kita saat merenungi nama-namanya, begitupula saat proses menghafal Al-Qur'an. Apa sebabnya sampai detik ini anda masih kesulitan didalam Menghafal Al Qur'an? Padahal, banyak sekali metode yang anda pelajari dan praktekan tapi tak kunjung berhasil.
Dan kita semua tau, bahwa Allah berkata dalam firman-nya jika Al Qur'an itu mudah, bahkan sampai 4 ayat berturut-turut.

وَلَقَدْ يَسَّرْنَا الْقُرْآنَ لِلذِّكْرِ فَهَلْ مِنْ مُدَّكِرٍ

Dan sesungguhnya telah Kami mudahkan Al-Quran untuk pelajaran, maka adakah orang yang mengambil pelajaran? ( Al Qamar : 17, 22, 32, 40 )

Ya lagi-lagi, hal itu kembali kepada keyakinan kita saat merenungi janji Allah ini. Ketika membacanya hati bergetar, dan semakin tenang, maka saat itulah Allah akan memudahkan. Tapi jika sebaliknya, saat membacanya hati biasa saja, anda tentu tau Allah belum akan membantu.

Karena semua yang kita dapatkan, yang kita rasakan, prestasi apapun itu, bukanlah karena kemampuan diri kita, melainkan atas izin Allah, bantuan dari Allah lah yang membuatnya berhasil.

Itulah kenapa dalam buku Cahaya Menghafal Al Qur'an , pembahasan ini dibahas begitu mendalam sampai dengan kisah-kisah bagaimana menarik Pertolongan Allah itu datang.


Sahabat, sadarkah anda? Saat kesulitan itu kita alamin karena belum bergantung sepenuhnya kepada Allah. Ketika itu, Allah sebenarnya sedang berbisik kepada kita " Hambaku.. kenapa engkau lebih memilih bergantung kepada kemampuan diri? Sedang aku lah yang memudahkan mu. Hambaku.. kenapa kata garansi didunia pada sebuah barang yang hendak engkau beli lebih bisa menenangkan hatimu, daripada garansi-garansi yang telah aku sebutkan dalam kitab suciku? "

Allah cemburu terhadap kita, tapi terkadang kitanya yang memang kurang peka, kurang ngeh terhadap hal ini.

Saya tahu, anda mulai merasa bahwa selama ini belum begitu yakin akan janji Allah, dan saya pun paham, anda benar-benar ingin merasakan nya. Karena baik saya ataupun anda, kita semua sama. Terlalu asik dengan dunia sendiri, dan melupakan Allah. Padahal kita semua tahu, dunia ini hanyalah kesenangan belaka.

Dan sekarang, bukalah Al Qur'an disurat apapun itu, lalu bacalah. Renungilah, dan mulai rasakanlah betapa kasih sayang Allah itu besar tapi sayangnya hati ini jarang sekali menyedarinya.

N.B : Jadikan ini sebagai titik balik dalam hidup Anda, karena kemuda

han itu akan datang secara otomatis ketika kita mengetahui rahasia dari menarik Kun Nya Allah. Jadi, tunggu apa lagi? , karena ini bisa jadi adalah titik balik dalam kehidupan anda.

Miliki segera bukunya, hadiahkan untuk orang-orang yang Anda kasihi dan sayangi. Sungguh pelajaran TAUHI di dalam buku nilainya sangat jauh lebih mahal dari harga buku ini yang hanya Rp. 200.000,- (dua ratus ribu rupiah) sebagai pengganti ongkos cetak dan mengharga karya para 'Ulama yang telah bersusah payah menyusunnya.
Photo
Add a comment...

Post has attachment

Post has attachment
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Photo
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...

Post has attachment
Add a comment...
Wait while more posts are being loaded