Profile cover photo
Profile photo
Аренда-Продажа-Обмен/ АН ВТК-Недвижимость Омск
74 followers -
Продажа, аренда недвижимости в Омске. Коттеджи на сутки. (Бронирование домов, коттеджей, усадеб 8 (3812) 48 36 76 Ирина) www.rielt55.ru
Продажа, аренда недвижимости в Омске. Коттеджи на сутки. (Бронирование домов, коттеджей, усадеб 8 (3812) 48 36 76 Ирина) www.rielt55.ru

74 followers
About
Аренда-Продажа-Обмен/ АН ВТК-Недвижимость Омск's posts

Post is pinned.Post has attachment
О КОМПАНИИ

Мы рады приветствовать Вас на сайте Компании "ВТК-недвижимость"!

• Выполним Весь перечень работ по подбору и оформлению объектов недвижимости. 
• Поможем Вам ВЫГОДНО СНЯТЬ, СДАТЬ, КУПИТЬ, ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ, ПОСТРОИТЬ ДОМ, АРЕНДОВАТЬ НА СУТКИ недвижимость в Омске или улучшить Ваши жилищные условия с максимальной выгодой для Вас.

Карта сайта >>> http://rielt55.ru/pages/16402.html

• Поможем выбрать и Забронировать (без комиссий) Дом,Дачу,Усадьбу, Коттедж ПОСУТОЧНО > (3812)48-3676, 48-16-88

==>  КОТТЕДЖИ С БАССЕЙНОМ > КОТТЕДЖИ НА СУТКИ В ОМСКЕ> КОТТЕДЖИ В ПРИГОРОДЕ   > БАЗЫ ОТДЫХА > ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ >>> http://rielt55.ru/notice/folder1/11266

Акция!!! СТРОИТЕЛЬСТВО Дач, Домов, Коттеджей, Таунхаусов в РАССРОЧКУ >>> http://goo.gl/Ucg86m

Дома от 30-250 кв.м., от 450т.р.-4000 тыс.руб.
>>> http://goo.gl/Ucg86m

○Материнский капитал на строительство домов и дач.
Целевые займы под материнский капитал на строительство дома или покупку недвижимости

○Земельные УЧАСТКИ НЕДОРОГО в Омске (области).
http://goo.gl/isJjup

○МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ИПОТЕКА, СЕРТИФИКАТЫ - Выгодные предложения!

Пора перестать ждать неожиданных подарков от жизни, а самому делать жизнь! Поэтому успейте купить земельный участок и строительство дома по акции: вступайте в долевое строение и стоимость дома уменьшится в 1/3 часть. Сдача домов в п.Береговой и в Верхнем Карбуше в декабре 2016 года. Акция действует  до августа 2016 года.

Карта сайта >>> http://rielt55.ru/pages/16402.html

АН ВТК-недвижимость
Rielt55.ru
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
О компани ВТК-недвижимость Омск
14 Photos - View album

Post has attachment
Пусть будет много лестных слов,
В душе — надежда и любовь,
Пускай удача светит ярко.
С весенним днем 8 Марта!
Photo

Post has attachment
В разделе "Обмен" представлены различные варианты обмена жилья в городе Омске: обменные варианты квартир, домов, коттеджей, таунхаусов, дач, усадеб, земельных участков, коммерческой недвижимости, загородных домов в Омской области. Междугородний обмен. Обмен с доплатой и без доплаты.

Заявки на обмен Вашей недвижимости Вы можете оставить на сайте "Rielt55.ru" , а также связаться с нами по телефонам:

+ (3812)483676, 8(904)325 08 62, 8(960)980 4626,
Тел.: 8(904) 821 6535 (Viber, WhatsApp)

Email: Rielt55@ya.ru

Источник: http://rielt55.ru/notice/folder2/8391




Post has attachment
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Возможен обмен на квартиру в городе ОМСКЕ.

Обмен на Дом, Коттедж, Квартиру в СОЧИ и в других городах Черноморского побережья. Рассматриваются любые варианты обмена.



Уютный 2-х эт. коттедж с удобной транспортной развязкой, район жд вокзала.

Удобно под коммерческую недвижимость!


http://rielt55.ru/notice/194122.html



Post has attachment

ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО КОТТЕДЖА ОМСК

Продажа коттеджей в Омске. Обмен коттеджа на квартиру, дом, коттедж в Москве.

VIP-коттедж на продажу в Кировском АО г.Омска. Коттедж на берегу Иртыша.



Уникальный шанс купить VIP-коттедж на эксклюзивных условиях! Возможна рассрочка!

ул. Фабричная, КАО,(р-н Пиратского острова). Омск.


4эт., кирп., Общая площадь 450 кв.м. Площадь кухни: 30 кв.м., 7 комн., изолир., отличное состояние, 15 сот.,прачечная,баня,душевая,вся мебель, быт. техника,3 выхода, 3 санузла, отопление газ,гараж, автом. ворота, 2 телеф., интернет, домофон+видео.

Балкон: эркер.

цокольный этаж - бассейн, баня,душевая,место для отдыха,прачечная, с/у
первый уровень - коридор, холл, кабинет, курильная комната, с/у, второй выход
второй уровень- кухня, балкон, с/у c ванной
третий уровень - зал, эркер, 2 комнаты
четвертый уровень - 2 комнаты
пятый уровень - 2 комнаты, ванная и с/у.
чердак



Стоимость 19 000 000 руб. Торг. Чистая продажа. Обмен Омск-Москва.



АН ВТК-Недвижимость

Rielt55.ru





http://rielt55.ru/notice/370076.html

Post has attachment


Продается #коттедж в центре Омска в р-не ул.Березовая. #Обмен коттедж на квартиру. Обмен #Омск - Омск, Омск - #Астана, Омск - #Сочи

Месторасположение: ул.5-я Судоремонтная

Общ.пл. 400 кв.м., Евроремонт, 6 комн.
джакузи, сауна, 9 сот/собс, кирп/гараж на 2 машины.

Расположен в тихом центре города. Коттедж одноэтажный+ цоколь, в котором размещены: прачечная, комната отдыха, гардеробная, душевая, сауна.

Высокие потолки, большие площади комнат, за счет чего очень много свободного пространства, 4 спальных комнаты, кухонная зона, гостинная.

Стены и потолки отделаны лепниной, в гостинной размещены изысканные колонны. Все выполнено из качественных строительных материалов.

Встроенный гараж 70 кв.м. С автоматическими воротами.
На участке имеется небольшой бассейн и капитальное строение 40 кв.м. (времянка) - можно оборудовать под летную кухню, зону отдыха.

Рядом порядочные соседи.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Возможен обмен на недвижимость в г. Омске,
а так же на коттедж в Казахстане г. Астана, Обмен на Дом, Коттедж, Квартиру в СОЧИ и в других городах Черноморского побережья.

Рассматриваются любые варианты обмена.

Параметры дома/участка

Площадь участка 9 сот.
Площадь общая 400 м2
Площадь жилая 280 м2
Площадь кухни 20 м2
Кол-во этажей 1+ цоколь
Вид отопления газовое
Материал дома кирпичный
Состояние дома отличное состояние
Электричество есть
Водопровод есть
Газ есть
Канализация есть

Цена 8 950 т.р. Чистая продажа, либо обмен.

т.(3812)48-16-88, с.8(904)8216535,

доп.тел.(3812)483676


АН ВТК-Недвижимости
Rielt55.ru

Источник: http://rielt55.ru/notice/15212.html

#rielt55 #обменкоттеджа
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
25.02.2017
8 Photos - View album

Post has attachment


Продается #коттедж в центре Омска в р-не ул.Березовая. #Обмен коттедж на квартиру. Обмен #Омск - Омск, Омск - #Астана, Омск - #Сочи

Месторасположение: ул.5-я Судоремонтная

Общ.пл. 400 кв.м., Евроремонт, 6 комн.
джакузи, сауна, 9 сот/собс, кирп/гараж на 2 машины.

Расположен в тихом центре города. Коттедж одноэтажный+ цоколь, в котором размещены: прачечная, комната отдыха, гардеробная, душевая, сауна.

Высокие потолки, большие площади комнат, за счет чего очень много свободного пространства, 4 спальных комнаты, кухонная зона, гостинная.

Стены и потолки отделаны лепниной, в гостинной размещены изысканные колонны. Все выполнено из качественных строительных материалов.

Встроенный гараж 70 кв.м. С автоматическими воротами.
На участке имеется небольшой бассейн и капитальное строение 40 кв.м. (времянка) - можно оборудовать под летную кухню, зону отдыха.

Рядом порядочные соседи.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Возможен обмен на недвижимость в г. Омске,
а так же на коттедж в Казахстане г. Астана, Обмен на Дом, Коттедж, Квартиру в СОЧИ и в других городах Черноморского побережья.

Рассматриваются любые варианты обмена.

Параметры дома/участка

Площадь участка 9 сот.
Площадь общая 400 м2
Площадь жилая 280 м2
Площадь кухни 20 м2
Кол-во этажей 1+ цоколь
Вид отопления газовое
Материал дома кирпичный
Состояние дома отличное состояние
Электричество есть
Водопровод есть
Газ есть
Канализация есть

Цена 8 950 т.р. Чистая продажа, либо обмен.

т.(3812)48-16-88, с.8(904)8216535,

доп.тел.(3812)483676


АН ВТК-Недвижимости
Rielt55.ru

Источник: http://rielt55.ru/notice/15212.html

#rielt55 #продажакоттеджа



PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
25.02.2017
15 Photos - View album

Post has attachment
ПРОДАЖА ЭЛИТНОГО КОТТЕДЖА ОМСК

#Продажа коттеджей в Омске. #Обмен коттеджа на квартиру, #дом, #коттедж в Москве.

#VIP-коттедж на продажу в Кировском АО г.Омска. Коттедж на берегу Иртыша.

Уникальный шанс купить VIP-коттедж на эксклюзивных условиях!

ул. Фабричная, КАО,(р-н Пиратского острова). Омск.


4эт., кирп., Общая площадь 450 кв.м. Площадь кухни: 30 кв.м., 7 комн., изолир., отличное состояние, 15 сот.,прачечная,баня,душевая,вся мебель, быт. техника,3 выхода, 3 санузла, отопление газ,гараж, автом. ворота, 2 телеф., интернет, домофон+видео.

Балкон: эркер.

цокольный этаж - бассейн, баня,душевая,место для отдыха,прачечная, с/у
первый уровень - коридор, холл, кабинет, курильная комната, с/у, второй выход
второй уровень- кухня, балкон, с/у c ванной
третий уровень - зал, эркер, 2 комнаты
четвертый уровень - 2 комнаты
пятый уровень - 2 комнаты, ванная и с/у.
чердак

Стоимость 19 000 000 руб. Торг. Чистая продажа. Обмен Омск-Москва.

АН ВТК-Недвижимость

Rielt55.ru
PhotoPhotoPhotoPhotoPhoto
17.02.2017
20 Photos - View album

Post has attachment
Риелторский бизнес всегда привлекал мошенников. А с падением спроса на вторичном рынке покупатели еще и лишились привычных ориентиров: большие скидки стали казаться чем-то совершенно нормальным и перестали вызывать сомнения. При этом стремление сэкономить в связи с кризисом заметно возросло. Этим активно и пользуются аферисты. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о том, какие признаки выдают риелтора-мошенника.

1. Очень низкая комиссия

С 2015 года на вторичном рынке количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Если еще в 2013-2014 гг. размер комиссии был равен в среднем 3-3,5%, то сейчас – 1,5-2,5% от суммы договора. Встречаются и такие предложения, когда за сопровождение сделки риелтор просит менее 1%. Однако не стоит забывать про «бесплатный сыр» в мышеловке. Есть риск, что в итоге вы заплатите риелтору намного выше — но даже и не узнаете об этом.

Схема выглядит так. Маклер берется подобрать вам квартиру за весьма символическое вознаграждение. Найдя подходящий вариант, он предлагает собственнику поднять стоимость квартиры (эту разницу аферист потом кладет себе в карман). И только после этого показывает жилище клиенту. Если все удается, он получает и комиссию от покупателя, и «наценку» от продавца.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Покупателю и продавцу все же стоит встречаться на этапе переговоров, чтобы напрямую обсудить цену. После такой встречи сразу станет понятно, действительно ли у вашего маклера расценки такие или он вас дурит. Не позволяйте риелтору «разделять и властвовать», иначе вы легко обеспечиваете ему дополнительный заработок за свой счет.

2. Просьба отдать подлинник паспорта.

Один из самых распространенных приемов, которыми пользуются «черные риелторы», - продажа квартиры через подставных лиц. Чаще всего такие аферы прокручивают с пенсионерами, которые в силу своей доверчивости сами отдают мошенникам паспорт якобы для заключения договора. Затем брокер ищет человека, похожего на собственника, едет с ним к нотариусу и оформляет на себя генеральную доверенность с правом продажи квартиры. Далее все просто. На основании полученного документа аферист продает жилье, забирая деньги себе. А новоявленный владелец обнаруживает вдруг, что в квартире проживают чужие люди.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Не отдавайте риелторам никаких подлинников. Тем более паспорт. Только копию.И не держите документ на видном месте. У мошенников глаз наметан, и они точно знают, где вероятнее всего тот же пенсионер может хранить паспорт. Отвлечь пожилого человека – несложное дело, он может даже не заметить пропажу. Ведь для того, чтобы оформить генеральную доверенность, потребуется всего пара часов.

3. «Нездоровый» продавец

Уже легендой стала история об одном московском пенсионере, который трижды продал свою квартиру (разным людям) и трижды в последующем расторг заключенные договоры купли-продажи через суд, вернув только 70% суммы каждому покупателю.

Риелтор в сговоре с пенсионером искал клиентов, продавал им жилье. Однако затем дедушка обращался в суд, требуя отмены сделки. Парадоксально, но каждый раз суд вставал на его сторону, поскольку с точки зрения закона наш предприимчивый пенсионер имел медицинские показания для признания его неспособным для совершения сделок. В итоге пострадавшие соглашались на возврат хотя бы части суммы, поскольку это было лучшим вариантом, чем потерять вообще все: и квартиру, и деньги.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. При покупке жилья попросите продавца показать справку из психоневрологического диспансера. Если получите отказ, то, возможно, ему есть, что скрывать. И пусть вас насторожит, если риелтор очень настаивает на каком-то конкретном варианте, уговаривая вас на определенную квартиру — весьма вероятно, что брокер и продавец находятся в сговоре.

4. «Свой парень»

Большинство риелторов – прекрасные психологи, умеющие расположить к себе клиента. То, что брокер ведет себя вежливо и даже по-дружески – абсолютно нормальная ситуация. Однако важно «фильтровать» темы для дискуссий, чтобы предотвратить ситуацию, когда профессиональное общение превращается в личное, и маклер оказывается в курсе чуть ли не деталей вашей интимной жизни. Если через пару недель после знакомства он уже знает дату вашей свадьбы и клички домашних животных, задумайтесь, не пытается ли он втереться в доверие с целью дальнейшего манипулирования вами. К сожалению, под обаяние риелтора часто попадают даже взрослые, самостоятельные люди, которые потом не могут понять, как же они «поймались на удочку».

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Если риелтор не аферист, то ему незачем во что бы то ни стало стремиться с вами подружиться. Причем именно до сделки. Держите дистанцию, что позволит сохранить «трезвость ума».

5. «Ошибочка» в адресе.

Афера заключается в следующем. Риелтор хочет продать, к примеру, «убитую» двушку, требующую капитального ремонта, по адресу: 3-я улица Строителей, дом 25, корпус 1, причем по цене выше среднерыночной. Для этого он арендует в соседнем доме с похожим адресом (3-я улица Строителей, дом 25, корпус 2) такую же «двушку», но уже с хорошей дизайнерской отделкой, вешает на дверь нужный номер и показывает квартиру, естественно, делая наценку за ремонт в полтора-два миллиона рублей. Некоторые риелторы вовсе меняют табличку с адресом на доме, чтобы клиент точно не заметил подвоха.

Казалось бы, как можно не заметить, что риелтор «ошибся» адресом. Но наличие в спальных районах рядов однотипных «домов-близнецов» прекрасно помогает мошенникам. Для дополнительной подстраховки риелтор старается встретиться с клиентом не сразу на объекте, а заранее, например, у метро или подвозит его на собственном авто, чтобы точно доставить к нужному подъезду. После того как покупатель находится, с ним заключается договор купли-продажи, где указывается адрес квартиры по документам, а не той, которую показывал риелтор. В итоге оказывается, что пострадавший становится собственником старого, требующего серьезных вложений жилья по стоимости квартиры с хорошей отделкой.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Заранее уточните адрес дома и «пробейте» по карте. Изучите расположение корпуса относительно других зданий, школ и прочих объектов. Кроме того, можно заранее самостоятельно приехать на объект и найти нужный корпус. Это станет «страховкой» на случай, если риелтор попытается показать не тот дом.

Post has attachment
Wait while more posts are being loaded