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POLTSCH - IMMOBILIEN Immobilienmakler in Gera
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Spezialobjekt zur Tierhaltung, Wohnen, Lagerhalle - was würden Sie Sie daraus machen?

Unser Spezialobjekt befindet sich in ruhiger Alleinlage, ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Gera`s entfernt. Es gibt nur einen Nachbarn. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, sowie eine Halle, die bisher als Stall genutzt wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m², kann aber im Falle des Bedarfs noch bis zu 5.000 m² erweitert werden. Das Objekt ist geeignet für Ferienwohnungen in Verbindung mit einem Pferdgestüt oder Bauernhof. Hier ist fast alles möglich, was könnten Sie sich vorstellen?

KP: 249.000 Euro
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28.01.16
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Die kleine Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und einen großen, gepflegten, besonders schön angelegten Garten aus. Es hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 2 Etagen. Weiterer Wohnraum kann durch Um- und Anbau geschaffen werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, von der aus man in zwei anliegende Zimmer gelangt sowie das Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, welche als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Diese sind jedoch recht klein, durch Zusammenlegen könnte ein größerer Raum geschaffen werden. Das Gebäude ist teilsaniert, es wurden das Dach, die Fassade, die Fenster mit Außenjalousien sowie das Bad modernisiert, wobei der Boden im Bad noch einmal erneuert werden muss. Weiterhin hat das Haus einigen Modernisierungsbedarf, (Böden, Wände, Elektroinstallation und Heizung) diese Kosten wurden im Kaufpreis schon berücksichtigt. Das Gebäude hat derzeit eine vollbiologische Kläranlage und wird demnächst an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 8.000 Euro. Geheizt wird das Haus mit Einzelöfen die durch eine zentrale Ölleitung versorgt werden, die Tanks sind im Keller untergebracht. Das Grundstück befindet sich ca. 10 Minuten von Straßenbahn und guten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, zur Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß. Das Haus hat eine Garage, weitere Fahrzeuge finden auf dem Grundstück platz.
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27.01.16
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Architektenhaus! EFH mit Einliegerwohnung oder Büro und Garage

Das Ende der 80er Jahre gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Innenbereich offen und luftig gestaltet. Freie Treppen, viel Licht und sehr viel Platz unterstreichen den individuellen Charakter dieses frei geplanten Hauses.
Die Einliegerwohnung, welche auch als Büro nutzbar ist, wurde als Neubau im Jahre 2000 errichtet.
Mehrere Ausgänge führen in den Hof- und Gartenbereich. Dieser ist nicht einsehbar, umgeben von Grün und sehr ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Bad mit WC und Dusche, die Küche und ein Essbereich, im Obergeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit einer Galerie und das Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, welche zur Zeit als Büro genutzt wird, ist ebenfalls offen gestaltet. Durch den Einbau eines Sanitärbereichs könnte sie gut vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Raum mit der Gastherme.
Die Garage ist beheizbar, direkt vor dem Haus sind 2 weitere Stellplätze.
Das Dach des Haupthauses ist reparaturbedürftig, auch die Fenster müssten erneuert werden.

KP: 249.000,00 Euro
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2016-01-05
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Letzter Arbeitstag :-)
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Bis zu 40.000 Euro können bei Baukrediten gespart werden!

Teure Banken verlangen im Gegensatz zu günstigen Anbietern doppelt so hohe Zinsen bei der Baufinanzierung. Laut "Finanztest" kann das bei einem 160.000-Euro-Kredit schon 40.000 Euro betragen.

Dies waren 2015 bei 10 Jahren Zinsbindung die Topanbieter. DAB Bank, Enderlein, Hypothekendiscount, Santander Direkt Bank, Baufi Direkt, Hypovereinsbank, Targobank, Haus & Wohnen, Baugeld, Spezialisten, DTW 9
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Fühlen sie sich wohl im Grünen und genießen Sie es, wenn Sie Ruhe erleben? Dann sollten Sie sich das sanierte Haus, welches sich nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt in einer schönen ruhigen kleinen Siedlung befindet, ansehen. Bis auf kleinere Renovierungsarbeiten kann das Haus kurzfristig bezogen werden, das spart viel Geld und Zeit! Das Haus ist voll unterkellert und wird von einer zentralen Ölheizung befeuert. 5 Zimmer, Küche und Bad, ein Gäste-WC sowie Abstellräume sind auch vorhanden. Auf dem grünen Grundstück ist genügend Platz für Fahrzeuge und die Errichtung eines Carports. Kinder können gefahrlos spielen, es könnten Beete angelegt werden, hier gibt es vielen Möglichkeiten zum kleinen Preis, überzeugen sie sich selbst!

KP: 110.000,00 Euro
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22.12.15
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