Profile cover photo
Profile photo
NIKA
2 followers -
Специалист по недвижимости
Специалист по недвижимости

2 followers
About
Posts

Post is pinned.Post has attachment
Public
В этот дом невозможно не влюбиться!!! Не верите? Проверьте!

Post has attachment
Public
http://mebelnazakaz.online/
Изготовление мебели и лестниц на заказ.
Европейское качество с минимальным сроком изготовления.

Post has attachment
Новое уникальное предложение!!!

Post has attachment
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Все в одном месте - самые выгодные условия, скидки, рассрочки!
Совершенно бесплатно:
• помощь в оформлении документов на квартиру в новом доме при рассрочке;
• подбор подходящих вам квартир в новостройках (Санкт-Петербург и пригороды);
• организацию экскурсий по строящимся домам. Покупатели смогут посетить все новостройки СПб;
• консультации по ипотеке в новостройках.
Подробности по телефонам:
+7 921 630-89-03
+7 921 948-58-24
Photo

Post has attachment
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Все в одном месте - самые выгодные условия, скидки, рассрочки!
Совершенно бесплатно:
• помощь в оформлении документов на квартиру в новом доме при рассрочке;
• подбор подходящих вам квартир в новостройках (Санкт-Петербург и пригороды);
• организацию экскурсий по строящимся домам. Покупатели смогут посетить все новостройки СПб;
• консультации по ипотеке в новостройках.
Подробности по телефонам:
+7 921 630-89-03
+7 921 948-58-24
Photo

Post has attachment
Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое.
До конца 2015 года в России могут вдвое увеличить размер штрафа за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги.
Сейчас должникам за услуги ЖКХ начисляют пени. В случае ужесточения штрафов размер платы за просрочку составит 17% годовых. На данный момент средняя сумма коммунальных платежей в Москве составляет около 5,5 тысячи рублей. В среднем по России на оплату услуг ЖКХ россияне тратят примерно шестую часть своих доходов. Общая сумма долга управляющим компаниям и ТСЖ по стране составляет 250 млрд рублей.
Последняя индексация коммунальных тарифов произошла 1 июля 2015 года. В результате более 80% россиян отметили, что размер платежей вырос. Около половины опрошенных ВЦИОМ соотечественников сказали, что рост тарифов показался им значительным.
Photo

Post has attachment
Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?
Каждый раз, когда вы вносите по ипотечному кредиту больше денег, чем указано в графике платежей, вам нужно выбрать, хотите вы сократить сумму платежа или срок.

Что если уменьшить срок ипотеки?

Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения и намерены полностью погасить кредит раньше срока. Размер ежемесячного платежа в таком случае остается неизменным, меняется только срок кредитования. И за счет этого сокращается размер переплаты по кредиту.

Что если уменьшить сумму платежей?

Но большинство заемщиков все-таки выбирают сокращение ежемесячного платежа. Люди боятся менять срок кредитования, особенно в нынешней нестабильной ситуации в стране. Заемщики обдумывают разные варианты развития событий, и в случае потери, пусть даже временной, постоянного места работы, человек окажется в сложной ситуации. А уменьшая платеж, заемщик «подстраховывает» себя на случай, если доходы снизятся или он потеряет работу.

Сумма переплаты в таком случае больше, зато риски, что в какой-то момент вы допустите просрочку по ипотеке, гораздо меньше.

Расчет переплаты по кредиту

Нередко люди оформляют кредит с высоким ежемесячным платежом, рассчитывая на то, что в ближайшее время продадут другую квартиру и снизят платежи до комфортного уровня. Такие заемщики изначально понимают, что кредит они будут платить долго, и им нужен низкий платеж, не «съедающий» 50% зарплаты.

Например, заемщик взял кредит в размере 4 млн рублей на 20 лет под 12% и через год внес 1 млн рублей в качестве досрочного погашения. Если он выбрал сокращение суммы платежей, его переплата по кредиту за 20 лет составит 5,27 млн рублей. А если он выбрал сокращение срока кредитования, то после выплаты 1 млн сверх графика срок уменьшится до 11 лет, в результате он переплатит всего 2,43 млн рублей.
Photo

Post has attachment
Сбербанк снижает первый взнос по ипотеке
Сбербанк снижает первый взнос по всем своим ипотечным продуктам на 5%. С 26 октября первый взнос при покупке жилья составит 15%, сообщает газета «Ведомости».

Таким образом планируется поддержать вторичный рынок жилья в России. Для некоторых покупателей сложно накопить 20% необходимой суммы. Представители банка отмечают, что по сравнению со средним по рынку падением выдачи ипотеки (-39%), результат «Сбербанка» не так уж и плох (-27%).

Доля просроченных кредитов у банка составляет сейчас 1,28% от общего объема. При этом кредиты, выданные уже в кризис и по высокой ставке, заемщики выплачивают так же хорошо, как и более ранние.
Photo

Post has attachment
Хостелы и мини-гостиницы в жилых домах запретят.

В России планируется запретить размещать хостелы и мини-гостиницы в жилпомещениях многоквартирных домов. Соответствующий законопроект поступил в Госдуму. Таким образом бизнесменам усложнят работу по расположению временных средств размещения в жилых домах.
Хостелы и мини-гостиницы в жилых домах по всей России станет открывать сложнее. Законопроект с поправками в Жилкодекс в Госдуму внесли депутаты сразу четырех фракций — Галина Хованская («Справедливая Россия»), Елена Николаева («Единая Россия»), Александр Абалаков (КПРФ), Сергей Катасонов (ЛДПР). По словам авторов инициативы, необходимо на федеральном уровне наложить мораторий на использование жилпомещений под гостиницы, иные средства временного размещения и оказание гостиничных услуг, передают РИА Новости.
Депутаты обратили внимание, что гостиничные услуги в многоквартирных домах станут возможными только после перевода жилпомещения в нежилое. Также бизнесменов обяжут оснащать их соответствующим оборудованием необходимого качества — звукоизоляционной системой номеров, средствами пожаробезопасности, уборки номеров, охранной сигнализацией, сейфами для денег и дорогостоящих вещей и т. д.
По сообщению авторов законопроекта, на сегодняшний день в стране большое количество мини-гостиниц на базе жилпомещений. Зачастую они нарушают жилищные права граждан из квартир, вынужденных соседствовать с хостелами под одной крышей. При этом существенный урон они наносят домам-памятникам, являющимися по закону объектами культурного наследия.
По сведениям Межрегионального объединения развития индустрии хостелов (МОРИХ), в настоящее время на карте России работают почти 5 тысяч мини-отелей и хостелов. Больше всех — в Москве, Петербурге, Сочи и Крыму.
Photo

Post has attachment
Нотариусов обяжут записывать на видео все сделки с недвижимостью.
Осенью 2015 года в России планируют ввести новый регламент работы для нотариусов. Так, их обяжут вести видеозапись всех сделок с недвижимостью — оформление завещаний, продажу жилья, долей в компаниях и т. д. Подобное нововведение призвано ликвидировать мошеннические схемы по признанию недействительными совершенных ранее сделок.
Уже осенью 2015 года Федеральная нотариальная палата (ФНП) намерена ввести новый регламент работы для нотариусов. Их обяжут записывать на видео все действия, включая оформление завещания, сделки по продаже недвижимости, долей в компаниях и т. д. Изменения призваны исключить мошеннические схемы по оспариванию ранее совершенных сделок со ссылкой на неадекватное состояние одной из сторон. Если будут иметься видеозаписи всех операций с имуществом, то подобная практика станет невозможной, передают «Известия».
Уточняется, что право на видеофиксацию у нотариусов появилось в июле 2015 года с принятием соответствующих поправок в закон об основах законодательства о нотариате. Видеозапись должна вестись по регламенту, утвержденному ФНП. Он в свою очередь установит технические характеристики видеокамер, правила и время хранения записей. Регламент будет опираться на законы в части соблюдения нотариальной тайны и защиты персональных данных.
В ФНП пояснили, что видеозапись защитит как добросовестных участников сделки, так и самих нотариусов. Так как на последних возложена полная имущественная ответственность за вред физ- или юрлицу.
По сведениям нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, почти 80% сделок признают недействительными по 177 статье ГК РФ — по причине неадекватного состояния гражданина, при котором он не понимал значения своих действий и не мог руководить ими. Сюда входят в том числе психические заболевания, состояния алкогольного и наркотического опьянения. Чаще оспаривание происходит в отношении купли-продажи недвижимости, дарения или завещания.
Photo
Wait while more posts are being loaded