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Nicolas Augé
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Webmaster du site Actual Immo et conseiller en webmarketing immobilier.
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Résidence senior ou Ehpad : un investissement rentable - Résidences de services, les résidences seniors représentent l’investissement du futur pour tous les particuliers souhaitant diversifier leurs revenus et leur patrimoine. Avec, selon l’Insee, un pourcentage de personnes de plus de 60 ans qui va augmenter jusqu’en 2035 pour atteindre 31 % de la population, on comprend évidemment pourquoi… Quoi qu’il en soit, l’investissement immobilier reste l’investissement préféré des Français […]
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Comment éviter les arnaques dans l’immobilier en Thaïlande - La Thaïlande est non seulement une destination touristique des plus prisées pour ses plages de sables blancs, sa mer limpide et son soleil toute l’année, c’est aussi un lieu très prisé pour son marché immobilier. Comme c’est un lieu agréable à vivre, la Thaïlande attire de nombreux particuliers mais aussi des investisseurs en tout genre. Toutefois, le marché n’est pas […]
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Investir en locatif à Paris, un choix légitime pour l’investisseur immobilier - Paris, à même titre que Londres, New York ou encore Tokyo, est une grande ville où le coût de l’immobilier est plus que conséquent. Ces agglomérations sont surtout marquées par une forte demande en logement, mais les offres se font rares. Paris intègre par ailleurs, les endroits les plus sûrs pour réaliser un investissement immobilier. Mais pourquoi se lancer dans […]
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Quels pièges sont à éviter avant de louer un local commercial ? - En dépit du boom des pure players qui font le choix d’être présents sur le web uniquement, un local commercial physique reste indispensable dans de nombreux secteurs d’activité qui nécessitent une zone de chalandise et un flux passant pour exister. Mais lorsqu’il s’agit de louer un local commercial pour une première fois, il est souvent difficile de se retrouver entre […]
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Peut-on négocier les frais d’agence immobilière ? - Un achat immobilier est un projet ambitieux mais parsemé d’embûches. Cela s’explique par la complexité du secteur de l’immobilier. Nombreux sont les pièges à éviter pour ne pas essuyer des revers. De plus, la recherche d’un logement est une activité chronophage. On peut éplucher les annonces et effectuer de nombreuses visites sans pour autant trouver le bien adéquat. Au regard […]
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Mettre toutes les chances de son côté pour vendre sa maison - Que voyez investisseur immobilier ou particulier, vous pourriez avoir à vivre de nombreux casse-têtes au moment de vendre votre maison. De fait, il est assez connu que la vente d’une maison constitue un processus pouvant prendre un temps non-négligeable. Il est donc convenable de maîtriser quelques notions avant de mettre sa maison sur le marché, pour que celle-ci donne immédiatement […]
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Vendre en viager à 106 ans c’est possible ! - Criblée de dettes, Lucette Destouches, ancienne danseuse et veuve du célèbre écrivain du XXe siècle Louis Ferdinand Céline qui écrivit des oeuvres comme le très célèbre Voyage au Bout de la nuit publié en 1932 et aussi vu comme l’un des plus grands novateurs de la littérature Française du XXe siècle, pourra rester vivre dans la maison qu’elle habite depuis […]
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Tout savoir sur la fiscalité en viager - Du côté du vendeur Le vendeur, appelé également crédirentier bénéficie en général de l’usufruit (droit de se servir d’un bien). En tant qu’usufruitier du bien immobilier, il doit s’acquitter des impôts locaux. En effet, selon le Code civil à l’article 608, tant que le crédirentier profite de la propriété, le paiement des charges annuelles lui revient. C’est le cas de […]
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Conseils pour bien acheter une fromagerie - Attractivité du quartier, accessibilité, flux de piétons, surface, linéaire de vitrine, etc. Voilà les points à étudier pour trouver le bon emplacement, celui qui permettra à votre commerce de se développer. Nos conseils pour bien choisir l’emplacement de votre future fromagerie. Focus sur l’étude de marché Il ne faut pas penser sa recherche de fromagerie à vendre comme une recherche […]
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Choisir son agence immobilière - Pour réaliser des économies, vendre sa maison ou son appartement seul est une tentation compréhensible. Mais l’agent immobilier peut permettre d’économiser bien davantage que le montant de sa commission. Estimation, réseau, arguments commerciaux, home staging et expertise légale, il représente bien plus qu’un simple intermédiaire. De nos jours, la toile et les journaux spécialisés proposent des petites annonces immobilières sans […]
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