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高円寺 賃貸 の 高円寺不動産
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高円寺賃貸の事なら高円寺不動産
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中央線高円寺駅の南口で営業している小さな不動産業者です。
お客様とのご縁を大切に日々丁寧な仕事を心掛けています。
都心に近く下町情緒溢れる住みやすく楽しい街です・・
お気軽にご相談ください!
★高円寺不動産ホームページhttp://www.koenji-f.jp/
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お客様の声が届きましたのでご紹介いたします!お時間のある方はちょっとだけでも覗いて見てください。★高円寺不動産お客様の声 http://www.koenji-f.jp/2okyakusamanokoe.htm
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私の故郷

山梨県笛吹市からお客様がお部屋探し!

お土産にブドウ入り

釈迦堂最中をいただきました(^0^)



3時のおやつ決定です!



■高円寺で賃貸をお探しの方はこちらへどうぞ

http://www.koenji-f.jp/bukken/bukken.html

■高円寺不動産のHPはこちらから是非お立ち寄りください。

http://www.koenji-f.jp/

■スマートフォン専用HPへはこちらから是非お立ち寄りください。

http://www.koenji-f.jp/c/s/search.php?sb=0



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お客様の声
http://www.koenji-f.jp/2okyakusamanokoe.htm
高円寺日記「毎日の出来事を紹介」
http://blog.goo.ne.jp/tanaka1552
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http://www.facebook.com/koenji.fudosan
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http://www.facebook.com/hirotakatanaka.37
twitterでつぶやいてます リクエストください。
http://twitter.com/#!/koenjifudosan
山梨県笛吹市出身
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高円寺で賃貸をお探しなら高円寺不動産にお任せ下さい。(^0^)高円寺での物件情報NO1を目指しております。物件情報も毎日更新。全物件間取図掲載。画像も豊富です。就職,転職,進学,ご結婚等でのお部屋探し,初めて一人暮しのお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます。不動産はご縁とタイミングの賜物です。高円寺でのお部屋探しは山梨県笛吹市出身の私にお任せください。
ホームページ:http://www.koenji-f.jp/
物件情報一覧:http://www.koenji-f.jp/bukken/bukken.html

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賃貸借契約内容の相談

先日、店舗と事務所を貸されているオーナー様から相談を受けました。

1階店舗を数年前にAと言う方に貸しましたが

家賃がしっかり支払われていたので

更新契約もせずに貸し続けていたそうです。

ところが最近になってAから物件を借りているBと言う人が突然現れ

高額な家賃を支払っている事が判明しました。

オーナー様はBと打ち合わせをして動き始めている途中で

弊社に相談に来ましたので弊社としての行動には制限があります。

転貸借の禁止

前述の段階でAに対して転貸借の禁止条項違反で

動いていれば良かったのでしょうが

話はどんどんこじれて、全く知らないCが現れ

現在営業をしているそうです。

このような状態になってから動き出すのは遅すぎで

弁護士案件になりますので速やかに相談に行くことを勧めましたが

あまり危機感を感じていないみたいです。

契約管理か物件管理

オーナー様は契約管理か物件管理の

どちらかを専門業者に頼んでいれば

事前に防げる問題です!

管理費を毎月支払う事を選択するか

トラブルが大きくなって弁護士費用が高額になるか

オーナーとしては悩ましい所でしょう。

トラブルは事前に防ぐ

弊社も職業柄、家賃の督促をすることがありますが

1日、2日遅れただけで督促を行います!

数日遅れただけなのに・・・・

そういう問題ではありません。

1ヶ月も遅れるとすぐにまた翌月の家賃が発生します。

時々、貸主様管理の相談で家賃が2ヵ月も3カ月も遅れているから

何とかして欲しいと相談に来ますが

自主管理されるのであれば毎月家賃支払い約定日に

通帳のチェックは欠かせないです!

前述、転貸の話もそうですが

店舗、事務所であれば定期的にお店に顔を出すなど

点検は欠かせないですね!



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★高円寺不動産最新賃貸情報★ただ今、更新中です。本日も魅力的な新着賃貸物件たくさんUPしております。どうかお時間がございましたらちょっとだ けで も覗いてみて下さい(^0^)
物件情報一覧:http://www.koenji-f.jp/bukken/bukken.html
ホームページ:http://www.koenji-f.jp/

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