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Keith Tse
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买房扎堆夏威夷的大佬 夏威夷度假屋别墅定制
对于美国的科技界亿万富豪来说,买座豪宅用作私人度假屋似乎成了一种惯例。夏威夷除了优美、私密的海岸线之外,还有什么过人之处?

近期国外媒体报道Facebook的马克扎克伯格花了超过1亿美元在夏威夷考艾岛购置了750英亩的地皮,计划打造私人度假胜地。

事实上,顶级富豪界早就有了新玩法,就是做个“岛主”。Facebook的马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)并不是在夏威夷拥有私密地产的唯一一名科技界亿万富豪。

夏威夷群岛顶级社区:与亿万富豪为邻

对一般游客来说,一趟夏威夷之行可能会意味着一片拥挤的檀香山海滩,几杯果汁饮料,也许再加个花环。但对那些银行户头更大,又跻身一定圈子的人来说,夏威夷可是一个完全不一样的天堂。

Kukio是夏威夷一个顶级社区,它坐落于该岛科纳海岸(Kona coast)的火山岩上。由于业主希望打造一个更加专属的社区,这块小领地便在北部霍阿拉拉(Hualalai)的发展中渐渐形成。虽然霍阿拉拉有一家四 季酒店,并欢迎一日游观光客,但Kukio只向业主和他们的宾客们开放,如果没得到业主的允许,你甚至都无法走进Kukio的大门。湾区一个绰号为“科纳 班车”的私人飞行俱乐部每周四将他们送到这座小岛上,再于周日返航。

2011年,Paypal联合创始人彼得•泰尔(Peter Theil)在毛伊岛(Maui,夏威夷群岛中的第二大岛)上购入一座4500平方英尺的现代风格豪宅。有报道称,这笔私下交易的价值为2700万美元,据信是毛伊岛上独栋住宅的最高成交价。2012年,甲骨文公司(Oracle)创始人拉里•埃里森(Larry Ellison)在夏威夷买下了一大片土地——他以3亿美元的价格从都乐(Dole)富豪大卫•默多克(David Murdock)手中买下了拉奈岛(Lanai)97%的权益。有报道称,埃里森曾表示想把这座小岛打造成一流的旅游目的地、经济自给自足且完全绿色的社区。

硅谷的科技富豪更偏爱夏威夷风情

早在扎克伯格买下他那块占地700英亩的考艾岛(Kauai,夏威夷群岛之一)地皮之前,迈克尔•戴尔(Michael Dell)就投资了霍阿拉拉(Hualalai,位于大岛的考拿海岸)的专属社区。但是他选择把家——面积18.5万平方英尺,名为猛禽大宅(Raptor Residence)的一片建筑群——安在紧挨着的人气土豪社区Kuikio。戴尔这座价值6470万美元(估值)的度假豪宅占用了三个地块,拥有同社区所有豪宅中最长的滨水区。大宅内有七间卧室、七间全卫和五间半卫。

戴尔的邻居是KKR金融控股公司(KKR Financial Holding Corporation)的董事长、富国银行(Wells Fargo)前董事长保罗•黑森(Paul Hazen)。黑森的宅邸据估价值2,670万美元,占地10,000平方英尺,并曾登上过《建筑辑要》(Architectural Digest)杂志。

橡树投资(Oak Investment Partners)的合伙人班德尔•卡纳诺(Bandel Carano)的宅邸占地14,680平方英尺(图中2号),估价1,970万美元,内有7间卧室和11间浴室。卡纳诺可能并不是家喻户晓的人物,但他很有影响力:他是防务承包商Kratos公司的董事会成员,其客户包括美国政府的国家安全机构。

今年45岁的亿万富豪、对冲基金城堡投资(Citadel)的创始人肯•格里芬(Ken Griffin)选择在霍阿拉拉的这个高档社区中购置两套豪宅。其中一套是价值1,700万美元(2011年买入价),占地5,600平方英尺的巴厘岛风 格海景房,带有一个超大游泳池。另一套豪宅价值1,300万美元(2010年买入价),距离上述海景房仅318英尺。住在格里芬附近的是私募股权投资巨擘 KKR集团的的联合创始人乔治•罗伯茨(George Roberts)。这位亿万富豪的宅邸估价2,210万美元,位于霍阿拉拉的一端,这使得罗伯茨能够不受邻居影响,坐享大海全景。

从罗伯茨和格里芬的住处出发,穿过一个高尔夫球场,便能看到橡树资本管理公司创始人、亿万富豪霍华德•马克斯(Howard Marks)的物业。该房产价值2,380万美元(2009年买入价),为马克斯通过一家与橡树资本位于同一地址的公司所持有。住在不远处的邻居是沃伦•巴菲特(Warren Buffett)的妹妹柏蒂•巴菲特(Bertie Buffett)。1997年,柏蒂仅仅花了320万美元就拿下了这块空地,此后建起一座占地6,815平方英尺的豪宅,俯瞰杰克•尼克劳斯(Jack Nicklaus)设计的霍阿拉拉高尔夫球场。如今,该房产的估价为1,730万美元。

链接:

岛屿不是想买就能买

虽然岛屿私人市场正在蓬勃发展,然而在全世界其他地方,购买小岛依然是件非常复杂的事情。岛屿超级经纪人法哈德•维拉迪(Farhad Vladi)表示,在欧洲和加拿大,政府政策支持把未开发的岛屿打造成自然保护区,这影响了岛屿的销售。他在过去40年的职业生涯中出售了超过2650座 岛屿,此外还出租了29300座岛屿。“过去六年中,岛屿的最大买家是政府、省、自然信托基金和自然保护组织。”维拉迪说,“这就是现在岛屿业务的真实情 况。”

不过,买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,在遥远孤立的岛上建立电力供应,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。应对自然灾害、野生动物、原始森林等都是问题。

好莱坞明星尼古拉斯•凯奇曾经花300万美元在埃克苏马群岛买了一座小岛利夫礁(Leaf Cay),后来岛上发现一种濒临灭绝的蜥蜴,当局禁止人为开发,导致他在小岛上安居的梦想破灭。

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我門 B.S.H. 很榮幸宣佈公司新網站的發表, 並且感謝您的到訪...
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日航一架波音787飞机突发引擎故障迫降夏威夷
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China’s Super Rich to Rise By 80% in Next Decade on March 10 2014 | in Real Estate Trends | by red luxury w | with No Comments According to a report by Knight Frank LLP, the number of Chinese super...
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潜水员在夏威夷海底609米深处发现保存完好的“迪肯森号”,船体仍保持直立状态,桅杆主体和方向盘仍保留原位。
腾讯科学讯 据国外媒体报道,目前,潜水员在夏威夷欧胡岛距离海岸32.2公里海底609米深处发现一艘保存完好的“幽灵船”,其历史可追溯至1923年。
令专家非常惊奇的是,这艘船保存状况非常好,在海底仍保持直立状态,有竖立的桅杆,甚至方向盘仍保持原位,这是1923年首航于美国宾夕法尼亚州切斯特港的“迪肯森号”电缆船。
同时,专家吃惊地发现这艘船被一枚鱼雷击沉,船体仍有凹陷部分。夏威夷大学和美国国家海洋和大气管理局海洋保护办公室研究人员透露,“迪肯森号”是被一个潜水机器人发现的。
潜水员特里-克尔比(Terry Kerby)称,从船首至船尾的上层甲板结构保存非常完好,并未显示遭受鱼雷攻击的迹象。据记录显示,1946年2月7日,“迪肯森号”遭受一枚潜艇鱼雷攻击沉入海底,但当时并未记录准确的沉没海域。
从“迪肯森号”的岛际通信服务,至太平洋通讯系统中所占据的重要角色,以及后来在第二次世界大战中的作用,它就像是隐匿海底黑暗处的一个博物馆,它的存在令我们联想到太平洋历史的特殊元素。目前,它再次进入人们的视线,并且保存状况非常完好。
目前,并没有计划将“迪肯森号”残骸进行修复,其所有权归属于美国政府,将作为联邦政府财产进行保护。(悠悠/编译)
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Under the new visa rules, set to take effect on Wednesday, student visas will be valid for five years, while business and tourist visas will be valid for 10 years.
The deal will not change how long a traveller will be allowed to stay in the US or China, but how long the visas are valid for entry.
The US will also continue to require an in-person interview as part of the application for a visa.
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Alipay gets regulator nod for Tianhong deal
Chinese regulators have given the go-ahead to Alibaba Group Holding’s online payment affiliate Alipay to take control of fast-growing fund firm Tianhong Asset Management Co as the e-commerce giant bulks up its push into online finance.

The China Securities Regulatory Commission (CSRC) approved Zhejiang Alibaba E-Commerce Co, the parent company of online payment company Alipay, to purchase 51 percent of Tianhong, according to a filing from Tianhong shareholder Inner Mongolia Junzheng Energy & Chemical Industry Co on Thursday.

 
Alipay gets regulator nod for Tianhong dealAlibaba files for $1 billion IPO in US
Alipay gets regulator nod for Tianhong dealAlibaba helps make China’s largest fund

Alibaba is gearing up for what could be the world’s biggest tech IPO, and online finance has become another battleground for the firm. Though the business unit will be largely kept separate from the offering, it could play an important role in the entire company’s future growth.

Tianhong has gone from near obscurity to running China’s biggest money market fund by assets under management (AUM) in just months after it launched fund platform Yu’e Bao, or “leftover treasure”, with Alipay in June last year.

Yu’e Bao’s one-year interest rates are higher than a bank’s regulator-restricted rates for one-year deposits, and are an incentive to deposit money with the platform.

Yu’e Bao, which people can run from their smartphones, is also linked to China’s biggest online payment platform Alipay, similar to PayPal. Users can dip directly into Yu’e Bao to buy products on Alibaba’s huge online shopping websites and anywhere else that takes Alipay.

Alipay’s investment, valued previously at 1.18 billion yuan ($189.11 million), will see the firm inject 262 million yuan in registered capital into the fund, according to the filing.

Tianhong had 554 billion yuan in AUM in the first quarter of 2014, from just 10.5 billion yuan a year earlier, according to Z-Ben Advisors, a Shanghai-based investment management consultancy.
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Attracting Foreign Buyers: 4 Types of Chinese Real Estate Investors 夏威夷房地产 夏威夷旅游
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