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Gutachter Wagner
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DDR Einfamilienhaus Typ 83 G und 123 G – Stralsund
 
Das vom Institut für Bauelemente und Faserbaustoffe Leipzig Abteilung „Leichte Bauten“ projektierte Fertigteil-Einfamilienhaus wurde hergestellt vom VEB Vereinigte Bauelemente Stralsund. 
 
Das Projekt umfaßt ein Einfamilienhaus aus hölzener, wärmegedämmter Tafelbauweise mit Teil- oder Vollunterkellerung in 2 Varianten
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http://www.immobilien--gutachter.de/bussgeld-droht-bei-fehlendem-energieausweis/

Ab dem 01. Mai 2015 droht ein empfindliches Bußgeld bei Immobilienangeboten ohne den vorgeschiebenen Energieausweis
 
Bereits in der Immobilienanzeige zum Verkauf oder Vermietung eines Objektes muss nun verpflichtend der Energiekennwert angegeben werden. Das Gestze Energieeinsparverordnung  EnEV 2014 ist dabei eindeutig und bei Zuwiederhandlung drohen erhebliche Bußgelder bis 15.000 Euro.

Bei Wohnhäusern bis Baujahr 1978 und mit bis zu vier Wohnungen ist meist der sogenannte Bedarfsausweis vorgeschrieben. Für Neubauobjekte besteht grundsätzlich die Pflich zur Erstellung eines Bedarfsausweises.

Für Standartobjekte ist mit Kosten ab 350 Euro für den Energieausweis als Bedarfsausweis zu rechnen.
 
Siehe auch:  Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz der Bedarfsausweis nach EnEV 2014
 
Tipp:
Energieausweise nach EnEV 2014 für Berlin, Brandenburg, Sachsen, Thürigen und Sachsen-Anhalt  –  Terminvereinbarung unter der kostenfreien Rufnummer: 0800 – 858 0000
 
 
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Verkehrswert des Erbbaurechts
Auswertung des Erbbaurechtsvertrags
Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts
Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts
hierbei z.B.
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Tragung der öffentlichen und privaten Lasten und Abgaben
– Beschränkung der zulässigen Verwendung
Veräußerung des Erbbaurechts
Ermittlung des Erbbauzins sowie Überprüfung auf dingliche Sicherung durch Erbbauzinsreallast
Prüfung auf Wertsicherung des Erbbauzinses
Restlaufzeit des Erbbaurechts
Gebäudeentschädigung bei Zeitablauf des Erbbaurechts
Ermittlung Bodenwert des vom Erbbaurecht unbelasteten Grundstücks
Berechnung Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks
Verkehrswert des belasteten Gundstückes
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Bewertung von Wohneigentum im Corbusierhaus in Berlin Westend. Auch als Wohnmaschine bezeichnet. Unité d’Habitation Type Berlin
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Hans-Jürgen Wolter's profile photo
 
Eigentlich eine mutige Idee in der damaligen Zeit: Eine Wohnanlage mit der Nahversorgung (Lebensmittel bis Zeitung) im Objekt. Ist so ein fluguntaugliches Wohn-Raumschiff zeitgemäß?
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Altes Kantorat
William-Zipperer-Straße 138
04179 Leipzig Leutzsch

www.Gutachter-Wagner.de
Tel. 03413039170
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Joerg Hofer's profile photo
 
schöne dachkonstruktion
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""Häufig gehen Besitzer mit unrealistischen Preisvorstellungen in die Verhandlungen. ""
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Die korrekte Wertermittlung für eine Immobilie sollten Verkäufer einem Gutachter überlassen: die meisten Besitzer schätzen ihr Objekt vor dem Verkauf ...
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DDR Einfamilienhaus Typ 83 G und 123 G – Stralsund
 
Das vom Institut für Bauelemente und Faserbaustoffe Leipzig Abteilung „Leichte Bauten“ projektierte Fertigteil-Einfamilienhaus wurde hergestellt vom VEB Vereinigte Bauelemente Stralsund. 
 
Das Projekt umfaßt ein Einfamilienhaus aus hölzener, wärmegedämmter Tafelbauweise mit Teil- oder Vollunterkellerung in 2 Varianten:
a) mit Erdgeschoß und freiem Dachraum
b) mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß
 
Aus dem bautechnischen Erläuterungsbericht:
Das vorliegende Einfamilienhaus „Stralsund 83 G“ ist ein Fertigteilhaus, das ab Oberkante Fundament bzw. Kellerdecke aus weitgehend vorgefertigten Bauelementen
besteht. Das Dach mit 38° Dachneigung wird aus Gespärren mit Kehlbalken gebildet. Die Hausabmessungen betragen 8,40 m x· 10,80 m. Die Wohnfläche beträgt 83 m² und befindet sich im Erdgeschoß.
Die Giebelwände im Dachgeschoß sind voll wärmegedämmt, so daß ein nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ist. Die Wohnfläche kann dadurch auf 123 m² vergrößert werden.

mehr:
http://www.gutachter-wagner.de/ddr-einfamilienhaus-typ-83-g-stralsund/
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NEU:
Grundriss des beliebten und weit verbreiteten Eigenheim Typ EW65 B als PDF Datei laden:

http://www.gutachter-wagner.de/ddr-eigenheim-typ-ew65b/
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einige Referenzen aus 2014 - Immobilienbewertung
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http://www.gutachter-wagner.de/ddr-eigenheim-keramikhaus_kh1_halle_saale/

Einzel- oder Reihenhaus für 6 bis 8 Personen
Typ KH 1 Keramikhaus Halle

Die Typenentwicklung KH1 “Keramikhaus” des VEB Ziegelwerke Halle ließen sich konstruktiv auch zu Reihenhäusern verketten. Als eingeschossiges Einfamilienaus mit einer Wohnebene und Flachdach projektiert, stehen circa 118 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Mit einem Eigenleistungsanteil von ca. 40% wurden die Baukosten mit rund 80.000 Mark angegeben. Die Bauzeit sollte 6 Monate betragen.
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DDR Eigenheim Typ KH1 Keramikhaus Einzel- oder Reihenhaus für 6 bis 8 Personen Typ KH 1 Keramikhaus Halle   Die Typenentwicklung KH1 ...
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DDR Eigenheim Typ EW 65 B

Das vom VEB Kombinat Bau Meiningen projektierte Einfamilienhaus geht auf die Entwürfe des “DDR-Stararchitekten” Wilfried Stallkecht zurück. Mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es stehen circa 115 qm Wohnfläche zzgl. Keller, dieser teilweise auch mit integrierter Tiefgarage oder Tiefgaragenanbau zur Verfügung.

Vergleichbare Grundrisse für sog. 1,5-geschossige Einfamilienhäuser und auch Doppelhaushälften finden sich heutzutage im Neubau zu Hauf. Die Raumaufteilung: vom Windfang gelangt man in ein kleines Gäste-WC und in die Diele mit rd. 9,6 qm, welche auch die Geschosstreppe beherbergt. In der Erdgeschossebene finden wir weiterhin Küche mit rd. 11 qm, ein Arbeitszimmer mit 12 qm, sowie den ca.27 qm grossen Wohnraum. Eine Terrasse schliesst sich meisst an das Wohnzimmer an. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Bad mir rd.7,2 qm, 2 Kinderzimmer 14 qm und 9 qm und das Elternschlafzimmer mit ca.17 qm.

Die Außenmasse des Einfamilienhauses betragen circa 8,84 m auf 9,0 m – es kam jedoch regelmässig zu DDR-Typischen Abweichungen bei der Realisierung der Bauausführung.

Geplant war dieses Haus ja nach Variante für bis zu 4-6 Personen.

Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime) fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.

Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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http://www.gutachter-wagner.de/ddr-eigenheim-typ-hb4/#Holzbeton

Holzbeton war in den 1970-ger Jahren ein noch relativ unbekannter Bauwerkstoff. Er besteht aus mechanisch und thermisch aufgeschlossenen Spänen von Holz und Rindenabfällen, die mit Eisenportlandzement (besteht aus 70% Portlandzement und 30% Hochofenschlacke) unter Zugabe von Abbindereglern (Kalziumchloridlauge und Natronwasserglas) zu Handmontageplatten ...  www.gutachter-wagner.de
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DDR Eigenheim Typ HB4 Als frei stehendes Einzelhaus aus Holzbeton vom VEB Landbauprojekt Potsdam mit nur einer Wohnebene und flach ...
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Gutachter im Grundstückswesen, Bewertungen und Gutachten für Immobilien und unbebaute Grundstücke. Leipzig, Sachsen, Berlin, Brandeburg, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

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  • bebauten und unbebaute Grundstücken
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  • Teileigentum
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  • Zubehör wie z.B. Maschinen und Anlagen
  • Betriebseinrichtungen und Inventar
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  • (z.B. Wohnungs- oder Nießbrauchsrecht , Wegerechten, Erbpacht)
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