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仲介手数料無料の新築一戸建て FindZERO
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新築一戸建てを購入した時の実際の諸費用 No,4

ファインドゼロで新築一戸建てを購入された方で、平成27年9月から平成28年1月までに決済(お引渡し)された方の実際の諸費用を公開致します。

掲載内容は、お客様の許可を頂き同意を得られた項目のみ掲載いたします。(掲載不許可の項目は***印になっております。)

実際の金額をありのまま公開しましたが、あくまでも目安としてご覧下さい。
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新築一戸建てを現金で購入した場合の実際の諸費用金額を公開しました!

記事内②をご覧ください。
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新築一戸建てを購入した時に掛かった実際の諸費用を公開!

No,2を更新しました。
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選択肢が増えてきた不動産投資のメリット

一言で不動産投資と言ってもその種類は多岐に及んでいて種類も多くなっています。そうした中で最近ではREITなど新しいタイプの投資が人気を呼んでいるようです。

不動産投資を大きく分けると2種類になる

まず具体的な不動産投資の種類を見ていきましょう。数ある不動産投資ですが大きく分けると次の2種類になります。
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遺言書には書き方がある・3種類ある遺言書の正しい書き方

正しくて争いのない相続のために必要なのは、なんと言っても故人の遺言書です。では遺言書はどのようにして書いたら良いのでしょうか。ここでは遺言書の種類と書き方を見ていきます。

高齢化社会真っ只中の今、遺言書の書き方を教えてくれるセミナーががある

高齢者が全人口の4分の1の3000万人も達した今では、それをターゲットにしたいろいろなセミナーが開催されています。

その中で最も多いのが相続税対策に関するもので、次に多いのが<終活>についてのものではないでしょうか。つまり<終活セミナーと称する>、人生を上手に終わらせる準備のためのセミナーなのです。

そのセミナーに<遺言書の書き方>というメニューがあり、正しい書き方を教えてくれるのです。遺言書と言えば長い人生で1度だけ書くものです。

したがって何ごとにも経験に長けた高齢者とはいえ、これに限っては過去の経験がありません。したがってほとんどの人が書き方をよく知らないに違いありません。
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相続税の節税対策で有効なのは生前贈与だと言われています。生前贈与とは被相続人が存命中にその財産を子や孫に贈与することです。

こうすると生前に被相続人の財産を子や孫に移転できるため、相続する財産が減り、それに伴って相続税も減少します。この生前贈与で効果的なのが住宅資金の贈与です。

両親や祖父母などが子や孫に対して住宅資金として財産を贈与する際には<住宅資金贈与非課税制度>の適用が受けられます。この制度の適用を受けると一定金額までの贈与が非課税扱いになります。

非課税扱いになる金額は購入する住宅の種類により次の2種類に分かれています。
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家を建てるということは生涯を通じても滅多にない大きなプランです。それだけに綿密な計画を立て、用意万端で臨まなければいけません。

計画段階でやるべきことは山ほどありますが、がむしゃらにやるのではなく、しっかりとしたプランに則ってステップバイステップで進めていくことが大切です。以下その流れを見ていきしょう。
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住宅の工法には、木造住宅では在来工法と呼ばれる「木造軸工法」、それに「ツーバイフォー工法」の二つがあります。では在来型工法である木造軸工法とはどんな建築を言うのでしょうか。

この方法は、簡単に言えば<柱と梁の軸組による工法>のことです。この工法の特徴はツーバイフォー工法などに比べて設計上の制限が少ない点です。とは言え、完成した住宅の外観は他の工法と差があるわけではありません。

ではツーバイフォーより優れているかと言えば、その点については判断が難しいのが正直なところです。なぜならハウスメーカーなどの業者の能力によっても完成度が異なってくることもありますから一概には言えないのです。

ではこの木造軸工法のメリットやデメリットはどんな点なのでしょうか。以下それについて見ていきましょう。
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家を新築するに際して、まずやらなければならないのは業者の選択です。つまりどこに建築を頼むかを決めるのです。家を建てる業者と言えば、いつもテレビのCMで見る大手のハウスメーカーが思い浮かびますが、それだけが対象ではなく地元の工務店という選択肢もあります。

でもこれら二つを比較して発注先を選択するのは簡単なことではありません。なぜなら双方にそれぞれメリットとデメリットがあり、判断が難しいからです。とは言え、どちらにするかを決めなければ先へ進めません。

選択のためには、双方の長所・短所を比べてみるしかありません。つまり両者の信用度、価格の差、技術力、工期などを比較してみるのです。その結果総合点が優れた方を選択するのが良いのではないでしょうか。
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相続税と贈与税は切っても切れない関係にあります。なぜなら贈与税が設けられたのは相続税の課税逃れを防ぐことが目的だからです。

税率が相続税より高くなっているのを見てもそれがよく分かります。でも今回の相続税制改正に伴って贈与税も軽減されます。

したがって生前贈与すると相続税の節税に繋がります。では今回の改正で贈与税はどのように変わるのでしょうか。

2014年までの改正前までは1000万円を超える贈与に対しては50%という高い税率がかかりました。でも2015年の改正後は1000万円~1500万円までは5%引き下げられて45%になりました。

ただし3000万円超は逆に5%引き上げられて55%になりました。それに加え、20歳以上の者が父母や祖父母から贈与を受ける場合は税率が引き下げられました。
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