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Agence immobilière Evian DE CORDIER IMMOBILIER Evian
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Nouveau programme immobilier à Evian nommé LE VIRTUOSE de 12 logements neufs, l’agence immobilière DE CORDIER IMMOBILIER vous présente à la vente des logements dans cette exceptionnelle promotion neuve nommée LE VIRTUOSE profitant d'une vue lac sur le Léman. Cette nouvelle construction de standing se veut être un bâtiment de prestige dans le Chablais, LE VIRTUOSE offre des logements neufs de standing.

Nouveau programme neuf immobilier à Evian-les-Bains de 12 logements. Votre résidence neuve LE VIRTUOSE est idéalement située au calme sur les balcons du Léman offrant une vue panoramique sur le lac ainsi que sur la Suisse voisine. Votre projet immobilier neuf en vente VEFA (vente en état futur d'achèvement) à l'architecture exceptionnelle et moderne se situe non-loin du golf où se déroule l'Evian Championship et à seulement 500 mètres du centre-ville d'Evian. L'ensemble immobilier est composé d’un bâtiment à l'architecture inédite et innovante. Ses appartements avec terrasses du T3 au T5 en attique vous accueillent en harmonie avec l'environnement. Ses matériaux de grande qualité, sa toiture végétalisée et le confort de la haute performance énergétique vous confère un cadre de vie exceptionnel. Pour votre achat immobilier, profitez de toutes les activités que propose la région d'Evian (74500) en toutes saisons notamment ses thermes, ses stations de ski à 10 minutes en voiture, ses plages et ses paysages entre lac et montagnes.

Notre agence immobilière est spécialisée en Haute Savoie dans les domaines suivants : Vente, achat de votre bien immobilier ; appartement, maison, terrain, logement neuf, investissement locatif en immobilier 74. Notre belle région du Chablais bénéficie d'un large panel de biens immobiliers allant de l'appartement neuf ou ancien, à la villa pied dans l'eau avec port privé en passant par la bâtisse ou l'immeuble à rénover, la maison familiale avec piscine, le chalet savoyard, le terrain à construire ou le local commercial... Nous mettons à votre disposition un portefeuille de biens immobiliers sur l'ensemble du Chablais.

La proximité d'Evian-les-Bains avec des villes comme Lausanne, Montreux, Genève avec son aéroport ouvre notre ville thermale à l'international.

Vous trouverez également sur ce site toutes les informations juridiques, pratiques et utiles à votre future acquisition.

Devenir propriétaire dans le neuf présente énormément d’avantages : C’est d’abord un investissement sûr et avantageux. Un appartement neuf offre un confort indéniable grâce à la qualité d’une construction bien pensée. Le choix de l’immobilier neuf s’avère également payant sur la durée grâce aux économies d’énergie qu’il procure ! D’autant que LE VIRTUOSE respecte la norme RT2012 qui garantit une faible consommation grâce à une excellente isolation.

De nombreuses communes exonèrent le propriétaire de taxe foncière lors des deux premières années ce qu’applique la commune d’Evian. Pour les primo-accédant, le PTZ+ (prêt à taux zéro) peut financer en partie l’achat d’un appartement neuf selon les performances énergétiques de ce dernier. Lors de l’achat d’un appartement sur plan, vous bénéficiez des frais de notaire réduits. Pour les investisseurs, LE VIRTUOSE est éligible à la loi Pinel, remplaçant le dispositif Duflot, celui-ci offre une défiscalisation partielle du montant de l’investissement dans l’immobilier neuf, jusqu’à 21% du prix sur 12 ans.

Avec votre agence immobilière d’Evian, Profitez d’un achat sécurisé et en toute confiance pour votre projet neuf dans une promotion immobilière. Le promoteur local connu et reconnu depuis de nombreuses années sur le secteur du Chablais et des stations vous offre l’assurance d’un achat immobilier neuf réussi !
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Pourquoi acheter une maison au bord du Lac Léman ?

Il y a tant de bonnes raisons de se laisser séduire par la région lémanique que nous serions bien en peine de toutes les énumérer en un seul article. Il est cependant des avantages évidents qui achèveront sans aucun doute de vous convaincre d’acheter une maison près du Lac Léman pour vous y installer toute l’année ou seulement une partie en en faisant votre résidence secondaire.

Le cadre de vie exceptionnel du lac Léman

Le premier d’entre eux réside tout simplement et naturellement dans la beauté de cette région. Les rives du Lac Léman offrent un cadre de vie véritablement exceptionnel. Les milliers de touristes qui s’y pressent chaque année ne le font pas par hasard. Les adeptes de sports nautiques sont aussi gâtés que les amoureux de la montagne. Eté comme hiver, la région lémanique offre à ses habitants comme à ses visiteurs une multitude d’activités. Bateau, planche à voile, kayak… Thonon-les-Bains a d’ailleurs obtenu le label Station nautique 4 étoiles, le plus haut niveau que compte le label.


Vivre au bord du Lac Léman, c’est profiter du lac bien sûr, mais aussi de la montagne. L’été, des randonnées superbes attendent les marcheurs. L’hiver, les skieurs sont à quelques kilomètres seulement du domaine des Portes du Soleil et de célèbres stations parmi lesquelles Avoriaz, Morzine, les Gêts ou encore Châtel.

Le patrimoine culturel et historique au bord du lac Léman

Mais vivre au bord du lac Léman, ça n’est pas seulement profiter d’une multitude d’activités sportives. La région est aussi riche de son patrimoine historique et culturel. A quelques kilomètres de Thonon-les-Bains, le château de Ripaille, ancien manoir datant du XIIIe siècle, est un lieu à ne pas manquer pour les adeptes d’histoire.

Il y a aussi la si belle cité médiévale d’Yvoire, dont les touristes ne se lassent pas d’arpenter les rues, le château, les remparts, et d’admirer la sublime vue sur le lac Léman. Ce site a été classé parmi les plus beaux villages de France. Un titre qu’il mérite amplement.

De nombreux musées attendent aussi les habitants et visiteurs de la région.

Bien sûr, lorsque l’on pense à la région lémanique, on pense à ses célèbres stations thermales, aux séances de détente et de relaxation que l’on pourra s’y offrir.

Haut-lieu touristique, les rives françaises et suisses du Lac Léman jouissent d’une véritable attractivité économique. Les bords du lac Léman sont extrêmement dynamiques, notamment en matière de commerce.

Dans quelle ville acheter une maison sur le Léman ?

Thonon-les-Bains, Evian, Sciez ou encore Publier sont des villes particulièrement attractives avec leurs maisons et appartements au bord de l’eau. Elles offrent tous les avantages de la vie sur les rives du lac et ceux de la vie à la campagne. Le choix de la ville dans laquelle acheter votre maison sur les bords du lac Léman est fonction de divers critères, à commencer par le cadre de vie que vous recherchez.


Si Thonon et Evian sont les communes les plus connues, d’autres méritent d’être découvertes. C’est par exemple le cas de Neuvecelle ou de Maxilly-sur-Léman et Meillerie, un ravissant village de pêcheurs. Avec ses plages et ses nombreuses activités sportives aussi bien que culturelles, Publier est aussi un lieu de vie idéal pour les amoureux du lac Léman.

Acheter une maison sur le lac Léman est en outre une excellente idée dans le cadre d’un investissement locatif. Ce type de bien trouve très rapidement preneur. Si vous ne vivez pas à l’année au bord du lac, vous n’aurez jamais aucun mal à louer votre maison lorsque vous n’y serez pas.
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LES ACTUALITÉS DE NOTRE AGENCE

5 conseils pour bien choisir son agence immobilière à Evian

Evian-les-Bains et sa région n’en finissent pas d’attirer vacanciers mais aussi résidents à l’année désireux de profiter des nombreux avantages offerts par la Haute-Savoie et tout particulièrement du Chablais, tant en matière d’environnement que d’économie et de culture. Rien d’étonnant donc, à voir le nombre d’agences immobilières se multiplier. Et comme dans tous les secteurs, il faut savoir distinguer une bonne agence d’une mauvaise agence. Certains critères vous aideront à faire le meilleur choix pour assurer la vente ou l’achat rapide et au prix du marché d’un bien immobilier à Evian.

1. Une agence immobilière située à Evian
Il est toujours préférable de choisir une agence située dans la commune où l’on souhaite acheter ou vendre. C’est l’assurance d’avoir face à soi des professionnels connaissant la région, les spécificités du marché, au fait de l’actualité immobilière d’Evian-les-Bains et sa région. Il saura définir un prix juste et mettre en valeur le bien auprès des potentiels acquéreurs.

Une agence située à proximité saura vous tenir au courant des projets de la commune, des éventuels programmes immobiliers neufs à Evian et sa région qui vont y prendre place, du développement du réseau de transport… Un agent immobilier qui est sur place a généralement su développer un réseau qui lui permet de savoir quels biens sont ou seront prochainement mis en vente et de saisir parfaitement les attentes des acheteurs.

2. Choisir un mandat simple ou exclusif ?

Confier la vente d’un bien immobilier à une agence implique la signature d’un mandat. Celui-ci peut être simple ou exclusif, et chacune de ces deux options présente ses avantages. Le premier offre une grande liberté – permettant de confier son bien à plusieurs agences comme de le vendre par ses propres moyens – le second est l’assurance de voir une agence pleinement impliquée dans la recherche d’un acquéreur.

Si vous faites le choix du mandat simple, évitez de faire appel à un trop grand nombre d’agences. Cela risquerait de semer la confusion auprès des potentiels acheteurs. Qui plus est, lorsque les agences en concurrence sont trop nombreuses, l’implication de chacune d’entre elles peut s’en trouver réduite et les moyens de publicité déployés aussi.

3. Comment la diffusion de l’annonce sera-t-elle assurée ?

L’un des critères également très importants à prendre en compte dans le choix de votre agence immobilière à Evian réside dans les moyens de diffusion dont elle fera usage pour promouvoir la vente de votre logement.

Une annonce sera-t-elle publiée dans les journaux locaux d’Evian et de ses environs ? L’agence immobilière dispose-t-elle d’un site Internet où figurent ses biens à vendre à Evian ? Votre annonce sera-t-elle visible dans la vitrine de l’agence ? Et si oui, l’annonce affichée sera-t-elle suffisamment complète et bien mise en valeur pour attirer les acquéreurs. Un panneau sera-t-il installé pour indiquer la mise en vente du logement ? La visibilité de votre annonce est extrêmement importante. N’hésitez donc pas à bien vous renseigner sur les moyens dont dispose l’agence avant de lui confier votre bien.

4. Un agent immobilier réactif et disponible

Un bon agent immobilier doit savoir se rendre disponible, échanger régulièrement avec le vendeur pour lui faire part de l’avancée des recherches. Une relation de confiance doit s’instaurer entre le vendeur et l’agent immobilier en charge de la vente de son bien.

5. La commission de l’agent immobilier

Il est important de pouvoir négocier le montant de la commission qui reviendra à l’agence si elle parvient à conclure la vente. Généralement compris entre 3 et 6% du prix de vente, le montant des honoraires des agents immobiliers n’est pas réglementé. Il varie d’une agence à l’autre, et parfois de manière substantielle. Il fait donc naturellement partie des critères de choix de l’agence ou des agences choisies pour assurer la vente du bien.
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Agence immobilière à Evian-les-Bains, comment bien choisir son agence...
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