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COME CI SI REGOLA CON LE TARIFFE?

Molto frequentemente mi chiedono: dopo l'abolizione delle tariffe minime (minimi di legge stabiliti dal consiglio Nazionale degli architetti) in base a quali criteri un architetto calcola le proprie spettanze?

Un buon riferimento è Il decreto Ministeriale 140 del 2012 che cerca di riorganizzare dei criteri di calcolo in base a:
1. Valore e natura della prestazione
2. Condizioni d’urgenza per l’espletamento dell’incarico;
3. Impegno profuso anche in termini di tempo impiegato;
4. Pregio dell’opera prestata
Nel seguente pdf è esemplificato il calcolo tariffario per un progetto preliminare:
www.architetto.name/architettura/TariffeProfessionali.pdf

L'algoritmo di calcolo è il seguente:
CP=(V)x(P)[0.03 + 10 / V0.4]x(G)x(∑Q)

dove CP è il compenso
[V] è il valore dell'opera, [P] è una percentuale relativa al valore V ed al grado di complessità [G]
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Si parla molto di #architetturasostenibile ed il fotovoltaico è una delle tecnologie che maggiormente contribuiscono ad aumentare l'efficienza energetica degli edifici. Sappiamo veramente come funziona? Conosciamo la complessità della trasformazione fisica della luce in energia elettrica?

http://www.artechint.com/fotovoltaico/

La dott.ssa Saponaro spec. in Fisica quantistica ci aiuta a capire i complicati meccanismi che sono alla base del processo fotovoltaico
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Dati climatici e fabbisogno termico

Dimensionare un generatore termico vuol dire stabilire la potenza di massimo regime nei periodi più freddi dell'anno (nominale). Se il generatore non è dimensionato correttamente i cicli di attività / inattività risulteranno irregolari con conseguenze sui consumi e sull'usura dei vari dispositivi.

http://www.architetto.name/certificazione/dati-climatici.php

Tramite questa semplice applicazione è possibile quantificare il fabbisogno di massima di singole unità immobiliari uso abitazione in relazione ai gradi giorno (zona climatica) ed alla temperatura minima di progetto. Il metodo utilizzato per il calcolo si basa sull'interpolazione lineare di coefficienti tabellari che esprimono il fabbisogno teorico in Watt per mq. 
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L'applicazione fornisce una prima stima orientativa del fabbisogno termico in funzione dei dati climatici, della superficie e del piano dell'abitazione.
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La nuova versione di DOCET è stata aggiornata alla procedura di calcolo prevista dalla norme tecniche UNI TS 11300-1-2 (ottobre 2014), UNI TS 11300-3 (marzo 2010), UNI TS 11300-4 (maggio 2012) e quanto previsto dal DM 26 giugno 2015 contenente le Linee Guida Nazionali per la Certificazione Energetica degli Edifici. Il software elabora i dati ed analizza le prestazioni secondo il metodo semplificato detto metodo di calcolo da rilievo sull’edificio
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Aggiornamento Docet 2015

19 Ottobre 2015

Nonostante le prescrizioni di legge la nuova versione Docet stenta a decollare, per il momento è disponibile solo la versione Beta

http://www.docet.itc.cnr.it/

Si tratta di un software che richiede Excel (assurdo!) e, al momento,  non permette di redigere l'attestato APE.

Sono stati pubblicati i nuovi decreti di attuazione previsti dalla legge 90/2013. Tra l'altro sono state aggiornate le linee guida per la compilazione dell'attestato di prestazione energetica.

http://www.artechint.com/pdf/DM_Linee_guida_APE___2015.pdf

A mio avviso una delle novità più interessanti è  l'istituzione di un database nazionale dei certificati energetici SIAPE. Il decreto stabilisce che l’ENEA, entro il 1 ottobre 2015, dovrà adeguare lo strumento di calcolo semplificato “DOCET” per tenere conto degli aggiornamenti introdotti dal decreto e dal decreto requisiti minimi.
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Ciò che è essenziale non è necessariamente semplice
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A PROPOSITO DI TARIFFE PROFESSIONALI

Dopo il famoso DL sulla liberalizzazione delle professioni il quadro di incertezza è totale. L'argomento è assai delicato in quanto le competenze dell'architetto (molto spesso) sono di ordine istituzionale in quanto è delegato ad asseverare la conformità edilizia presso Stato-Regioni e Comuni. Il professionista non è un SEMPLICE prestatore di servizi ma è vincolato da obblighi ben precisi regolati da uno statuto deontologico e dalla legge.  Che senso ha liberalizzare un figura professionale che, di fatto, libera non è (e non lo deve essere)? Molto spesso il legislatore sembra brancolare nel buio più totale sopratutto quando si tratta di regolamentare settori cosi delicati e nevralgici.  Ultimamente il Ministero della Giustizia ha pubblicato un quadro indicativo per quanto riguarda le liquidazioni professionali perchè finalmente si è capito che la questione dell'onorario non può essere liquidata con un semplice preventivo, speriamo che alle stesse considerazioni giungano anche i nostri legislatori e rivedano il quadro normativo delle tariffe professionali

#tariffe #architetti  


http://www.architettiroma.it/archweb/notizie/14576.aspx
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Il Comune di Roma ha approntato una mappa organica degli interventi in corso d'opera che riguardano il CENTRO STORICO della città di Roma.  Nella mappa sono presenti dei richiami ipertestuali sui singoli interventi

http://www.urbanistica.comune.roma.it/programmazione/uo-storica.html

L'aspetto interessante di questa applicazione è che viene specificato il COSTO dei singoli interventi, la data di approvazione, la data di inizio ed eventualmente la data di ultimazione olre al nome del progettista /architetto responsabile.

Attendiamo che vengano pubblicate anche le linee guida del progetto che riguarderà i Fori Imperiali e la nuova zona archeologica

#comuneroma #CentroStoricoRoma
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architetto Pinardi

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Quando si rinnova un immobile o un fabbricato una delle domande che ci si pone è "quanto mi costa l'architetto"?  Per rispondere in maniera chiara ed immediata abbiamo approntato una nostra applicazione che calcola in tempo reale i costi delle singole prestazioni con l'elenco personalizzabile degli elaborati grafici e contrattuali. La trasparenza e la semplicità sono alla base di ogni buon rapporto professionale.

http://www.architetto.name/architetto-on-line-tariffe.php

nb. Si ricorda che, come da disposizioni legislative circa l'abolizione dei minimi tariffari per i professionisti, gli importi si riferiscono a nostre prestazioni svolte in regime di libera contrattazione tra le parti e non costituisco  indicazione e/o riferimento a tariffe  del sistema ordinistico degli architetti.
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